一、備案房產(chǎn)能否財(cái)產(chǎn)保全

只要是債務(wù)人的合法財(cái)產(chǎn)都是可以向法院申請(qǐng)保全的，房屋如果已經(jīng)出售給來了債務(wù)人已經(jīng)做備案登記，那是可以申請(qǐng)的，但是如果是債務(wù)已經(jīng)出售給了其他人而且做了備案登記，房款已經(jīng)付清，那法院就不能扣押了，也就是說不能申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全自了。

法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。

如果涉及房產(chǎn)的歸屬爭(zhēng)議。只能通過訴訟，以法院的裁定或判決方式解決。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條?適用條件和程序

人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

二、怎樣申請(qǐng)房屋保全

第一項(xiàng)：一定找好財(cái)產(chǎn)線索。(財(cái)產(chǎn)所在地、性質(zhì)、限額;凍結(jié)銀行存款不僅需要提供賬號(hào)，還需要提供開戶行及其所在地;)針對(duì)房屋保全，需要明確房屋所在地、房屋權(quán)限等。

第二項(xiàng)：準(zhǔn)備擔(dān)保物?？梢允亲约旱姆慨a(chǎn)，也可以找第三方擔(dān)保，比如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司出具保函。

第三項(xiàng)：訴前財(cái)產(chǎn)保全向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請(qǐng)。

(1)訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)法院與案件的管轄不同。此時(shí)本來沒有管轄權(quán)的法院可能因?yàn)橛胁扇∝?cái)產(chǎn)保全的管轄權(quán)并實(shí)際采取了財(cái)產(chǎn)保全而取得了管轄權(quán)，此系特殊規(guī)定。

(2)申請(qǐng)人起訴也并非只能向采取訴前保全的人民法院提起，而是有選擇權(quán)。

(3)人民法院在審理國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)糾紛案件中，如受訴人民法院對(duì)該案件沒有管轄權(quán)，不能因?qū)Ψ菭?zhēng)議標(biāo)的物或者對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的物非主要部分采取訴前保全措施而取得該案件的管轄權(quán)。這是對(duì)因訴前財(cái)產(chǎn)保全而取得管轄權(quán)的限制。

(4)當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)訴前保全后沒有在法定的期間(30日)起訴，因而給被申請(qǐng)人造成財(cái)產(chǎn)損失引起訴訟的，由采取該財(cái)產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。

第四項(xiàng)：訴中財(cái)產(chǎn)保全向受訴人民法院申請(qǐng)。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“備案房產(chǎn)能否財(cái)產(chǎn)保全”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到只要是債務(wù)人的合法財(cái)產(chǎn)都是可以向法院申請(qǐng)保全的，房屋如果已經(jīng)做了備案登記，也是可以申請(qǐng)的。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。