在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房加子女名是否可以？
一、按揭房加子女名是否可以?
按揭房加子女名是可以的，需要加子女或父母名字的，還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，辦理流程費用上也要按照二手房買賣進行，各地區根據情況會有所不同。
房產證加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易 辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
二、房產證加子女名字的好處是什么？
如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免征營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以后房產出售時要上交房產評估值20%的個稅，銀行貸款有監護人進行償還;
如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。
辦理房產證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續后，再去房地產交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。
現在按揭購買的房屋，如果要添加別人的姓名的話，那么需要到房管部門來辦理一定的手續，順利的手續是比較復雜的，需要攜帶于本人的材料，還有就是加姓名的人的材料，等等，除此之外的話他也是一種贈予的行為，需要謹慎一些。
房屋按揭貸款利率和房屋按揭流程是什么?
離婚后房子按揭未完成房貸怎么分割？
汽車按揭貸款手續費是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年超期羈押造成的原因是什么
2021-02-22職業病賠償步驟是什么
2021-02-20一般保證期間如何起算
2021-01-20仲裁和訴訟解決民事糾紛有哪些方式
2021-01-28發生法律效力的調解書可以申請再審嗎
2021-02-05法院保全船舶怎么執行
2021-03-03法人在公司賬戶銀行開戶就可以直接取錢嗎
2021-02-16駁回起訴該怎么辦
2021-03-21雇傭關系能是多人嗎
2021-02-11離婚單位集資房如何分割
2020-11-08工廠集資房屬什么性質
2020-11-12集體土地有商住房證有法律效益嗎
2021-01-02勞動者單方面解除勞動合同規定是什么
2020-12-17借調工作后勞動關系如何認定
2020-11-19大學生見習期權益應由誰來保障
2020-11-17公司裁員沒有提前一個月通知怎么賠償
2021-02-22航班取消有賠償嗎
2021-01-07購房應該怎樣投保
2020-11-27合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19人身保險合同理賠起訴狀怎么寫
2021-03-11