在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況可認(rèn)定非住宅房屋占有
一、?哪些情況可以認(rèn)定非住宅房屋占有
只針對(duì)非住宅房屋“占有”是認(rèn)定租賃的標(biāo)注。
《關(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時(shí)案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答》明確五種情形下可以認(rèn)定“占有”：
(一)案外人在抵押、查封前已經(jīng)在且至今仍在案涉房屋內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的;
(二)已經(jīng)領(lǐng)取以案涉房屋作為住所地的營(yíng)業(yè)執(zhí)照且至今未變更住所地的;
(三)已經(jīng)由其且至今仍由其支付案涉房屋水電、物業(yè)管理等費(fèi)用的;
(四)已經(jīng)對(duì)案涉房屋根據(jù)租賃用途進(jìn)行裝修的;
(五)其他確切證據(jù)證明其已在抵押、查封前直接占有案涉房屋的。
二、合同是否簽訂于案涉房屋抵押查封前的情形
要求承租人在抵押、查封前合法占有房屋意味著租賃合同當(dāng)然必須在抵押、查封前簽訂。對(duì)于租賃合同是否簽訂于案涉房屋抵押、查封前，《關(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時(shí)案外人主張租賃權(quán)的若干問題解答》同樣采用客觀性標(biāo)準(zhǔn)，明確四種情形下可以認(rèn)定：
(一)租賃合同的當(dāng)事人在抵押、查封前已在房屋管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)的;
(二)已就相應(yīng)租賃關(guān)系提起訴訟或仲裁的;
(三)已辦理租賃合同公證的;
(四)有其他確切證據(jù)證明，如租賃合同當(dāng)事人已在抵押、查封前繳納相應(yīng)租金稅、在案涉房屋所在物業(yè)公司辦理租賃登記、向抵押權(quán)人聲明過租賃情況等。
非住宅房屋是只專業(yè)用于工業(yè)、交通、倉儲(chǔ)用房;商業(yè)、金融和信息用房;教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房;文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房;機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房;軍事用房，等等。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)非住宅房屋資料。綜上所述，我們可以了解到非住宅房屋的情況一般是有關(guān)獨(dú)立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋等其他的類型。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
同一交通事故受害方可不可以一起起訴
2021-02-02政府采購資格預(yù)審公告應(yīng)包括哪些內(nèi)容
2021-01-29婚姻中索要彩禮能否構(gòu)成經(jīng)濟(jì)犯罪
2021-02-03商號(hào)取得流程是什么
2020-12-10商標(biāo)設(shè)計(jì)分幾種類型
2020-11-15離婚被告人不來可以離婚嗎
2021-01-15申請(qǐng)出國(guó)結(jié)婚需哪些證明材料
2021-01-02集資房和棚戶改造房有什么區(qū)別
2021-03-21以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28勞務(wù)派遣和合同制職工有什么區(qū)別
2021-02-04工資應(yīng)當(dāng)以什么形式按什么支付給勞動(dòng)者本人
2020-12-04公司裁員是否一定要給補(bǔ)償
2021-01-04勞動(dòng)爭(zhēng)議幾年自動(dòng)終止
2020-12-17試用辭退給補(bǔ)償嗎
2020-12-15人壽保險(xiǎn)的受益人如何讓認(rèn)定
2020-12-04什么是團(tuán)體意外保險(xiǎn)
2020-11-21此人身保險(xiǎn)合同是否有效
2021-01-14學(xué)生住院保險(xiǎn)理賠嗎
2020-12-23《人身保險(xiǎn)新產(chǎn)品》六大亮點(diǎn)修改 消費(fèi)者維權(quán)有章可循
2021-02-03肇事者醉酒保險(xiǎn)公司咋賠
2021-01-13