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寧波
同居期間取得的財產如何歸屬,夫妻共有房產怎樣認定
同居期間取得的財產如何歸屬
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的規定：
補辦登記之前的同居有兩種情形，一是雙方不具備結婚實質要件，如未達法定婚齡，對這種情形，登記的效力肯定不能追認，因而這種情形下形成的共同財產不能認定為夫妻共同財產，對此，并沒有多大爭議。二是同居時雙方已具備結婚實質要件，只是未領結婚證的情形，對這種情形夫妻共同財產如何認定爭議較大。
對補辦效力不能追及以往。補辦前取得的財產，不能認定為夫妻共同財產，而只能按一般共同財產關系處理，補辦后的財產可認定為夫妻共同財產。
最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解(一)》沒有對該問題作出規定。對夫妻共同財產的認定，還是應以婚姻關系存續期間取得為標準。對補辦登記前取得的財產按一般共同關系處理，同時在具體處理中考慮有事實婚姻存在的因素，公平合理分割為妥。
夫妻共有房產怎樣認定
首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。通常我國法律認為，房屋屬于誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。明確這一點，就不會在婚姻財產權益處理時候，發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體，基于對對方的信任和喜愛，在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。有兩種情況出現：
第一種是：如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。
第二種情況是：如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。
同居期間取得的財產要是兩個人分手的話，可以結合具體的情況來看看到底怎么樣分才合理，如果是夫妻的話就是一人一半。同居期間取得的財產在分手的時候雙方會有爭議，或有夫妻共有房產認定糾紛，可以來律霸網進行法律咨詢。
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