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寧波
解決房產糾紛需提供哪些證據
一、房產糾紛訴訟要提供哪些證據
1、當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進行訴訟的，應提交授權委托書。
2、提供房屋出賣人的房屋所有權證和身份證明。
3、出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的書面證據。出賣、出租房應提供房客放棄優先購買權的書面證據。
4、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。
5、如已交款或鑒定的，應提出交款的書面證明。
6、其它應提交的證據。
二、房產糾紛訴訟需注意什么
1、房產糾紛舉證中注意的問題
當事人在打房地產官司舉證時應盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關房地產交易的契約、產權證明等)。同時這也意味著人們在進行涉及房地產的活動中要注意保存好各種往來文書、有關協議、憑證，以便將來一旦發生糾紛，在官司中處于有利地位。
2、房產糾紛合同審查方面的問題
房地產案件往往都是以合同形式出現，一旦發生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關鍵。只有嚴格地審查分析合同，做到準確認定案件性質、類型，明確雙方當事人的權利義務，在打房地產官司中才能處于主動地位。
(1)審查簽約雙方的主體資格、簽約能力;
(2)審查合同的形式要件是否完備;
(3)審查合同的實質要件是否真實合法;
(4)審查合同履行過程中有無變更情況，以此確定合同是否有效。
3、有關房地產官司中的財產保全和先予執行問題
(1)財產保全指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后申請執行前，為保證判決的執行或避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制其處分的強制措施。
(2)先予執行是指人民法院在審理民事案件過程中，因權利人的生活和生產需要，根據當事人的申請，裁定一方當事人預先給付另一方當事人一定數額的財物，或者立即實施或停止某種行為的訴訟制度在打房地產官司時，如果發現對方當事人不積極參加訴訟，且有可能轉移證據、毀滅證據、逃避履行義務的實際情況時，應立即向人民法院申請財產保全和證據保全，以保證案件的及時審理和執行。而對于某些當事人之間的權利義務關系明確、事實清楚、證據充分的案件(如涉及交房、搬遷等案件)，為保證當事人的合法權益，減少損失，當事人應向人民法院申請先予執行。
相信通過以上小編的介紹，大家已經很清楚在打房產糾紛官司的時候應該準備什么材料了。當然，一種方法不能解決全部問題，我們還是需要具體問題具體分析，如果您的情況比較復雜特殊，歡迎您到律霸網進行咨詢，我們的在線律師將為您提供專業解答。
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