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寧波
房東擅自入屋租客該如何處理
房東擅自入屋租客該如何處理
在租賃期，房東在沒經租客同意的情況下，擅自進入租客的出租房，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內成員的意愿或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅后經要求退出而拒不退出的行為。
非法侵入住宅罪
根據《中華人民共和國刑法》第二百四十五條第二款規定，非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意愿或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅后經要求退出而拒不退出的行為。?司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。我國《憲法》第三十九條規定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”這一規定是《刑法》第二百四十五條之規定的憲法淵源。
罪與非罪
區分本罪與非罪的界限，關鍵看情節是否嚴重。即只有對嚴重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。
此罪與彼罪
一、本罪與非法搜查罪的界限。非法搜查罪的對象也包括他人的住宅，當行為人非法搜查他人住宅時，和非法侵入住宅罪一樣，也侵犯了他人的居住安全權利。但兩罪不同的是，非法搜查罪也可以是對人身的搜查，非法侵入住宅則不直接侵犯人身自由；非法搜查罪只能以作為形式構成，非法侵入住宅罪則既可由作為形式構成，也可以以“拒不退出”即不作為的形式構成。實踐中應當注意，如果行為未經同意強行進入他人住宅進行非法搜查的，對行為人應以其目的行為即非法搜查罪定罪處罰。
二、本罪與其他犯罪的罪數問題。非法侵入住宅的行為往往與其他犯罪行為結合在一起，如入室盜竊、搶劫、強奸、殺人等。對這種情況，應以行為人實施的目的行為定性，而不另定非法侵入住宅罪實行數罪并罰。
量刑標準
犯本罪的處3年以下有期徒刑或者拘役
司法工作人員濫用職權犯本罪的從重處罰
根據《刑法》第二百四十五條的規定，非法侵入他人住宅的，應當立案。本罪是行為犯，行為人只要未經住宅主人同意，非法強行闖入他人住宅或者經要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構成本罪，應當予以立案追究。
以上的內容就是相關的回答，如果房東擅自闖入租客居住的地方，造成損失的話就可以要求對方進行賠償，嚴重的還會觸犯非法侵入住宅罪，量刑是三年以下有期徒刑。如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網相關律師。
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