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寧波
土地確權中處理土地糾紛案件如何申請
我國土地管理法第十三條規定，處理土地糾紛的機關是人民政府和人民法院。因農村責任田劃分，宅基地的規劃及調整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門處理的爭議，而不應屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當地人民政府主管部門提出申請，予以解決。
法院受理的土地糾紛有兩類：一類是行政案件，另一類是民事案件。
屬于行政案件的幾種情況：一是因土地權屬不明、界限不清引起的土地使用權和所有權爭議，可先根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規定，自行協商，未果的，可由人民政府處理，對人民政府處理結果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內向法院起訴;二是人民政府對土地所有權和使用權爭議作出處理決定以后，如果對處理結果不服，且未在法定期限內申請復議的，可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的，必須由主管機關先行處理，對未經批準或采用欺騙手段騙取批準，非法占用土地(宅基地)的，由鄉鎮人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰，當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內向法院提起行政訴訟。
屬于民事案件的土地糾紛：一是土地使用權糾紛;二是土地所有權糾紛;三是土地使用權的出讓和轉讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權和使用權糾紛以及宅基地使用權糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應到法院民事審判庭起訴。
需要提供相關證據：在發生土地糾紛以后，應及時搜尋、保存證據，包括土地使用權證、房產證和各類合同書等。另外，還應提供歷史上對發生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權的，還應提交侵權人的具體侵權行為和造成的后果等方面的證據。如果發生的糾紛經過有關部門處理，則還應提交該部門的處理意見。
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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