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寧波
妻子擅自賣房 丈夫能否追回
來源:
律霸小編整理
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2025-05-08
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問：最近一年，我與妻子感情不和，已經開始考慮離婚了。前幾日，妻子說她已經將我們共有的樓房買與第三人，并辦理了過戶登記手續，她提出雙方均分售房款。由于該樓房處于黃金地段，尚有很大升值空間，因此我不同意售出。該樓房為婚后我與妻子共同購買，屬于夫妻共有財產，妻子未經我同意便擅自將其出售，請問我是否可以以妻子無權處分為由主張合同無效，追回該房產？答：根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十一條之規定：“一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。”因此，若購買房屋的第三人為善意購買，并支付了合理對價且辦理了產權登記手續，那么您無權追回該房屋，但可以要求相應的賠償。《完》
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