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房改房是否應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 229人看過

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價(jià)所購的房改房，均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其理由是：

第一，依《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第12條規(guī)定：“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財(cái)產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應(yīng)包括各類獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、單位分發(fā)的實(shí)物等福利，故職工以優(yōu)惠價(jià)購買的房改房，其單位補(bǔ)貼的差額部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)的范疇。

第二，“按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權(quán)利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權(quán)利體現(xiàn)在購房款的優(yōu)惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應(yīng)的，這種住房的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于夫妻共有。對屬于共同財(cái)產(chǎn)的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割具體方法見后。

北京離婚律師

王律師（咨詢電話：138 1019 8499）, http://blogs.66law.cn/users/wjlaw333/default.aspx ,中國婚姻法律事務(wù)專業(yè)委員會委員,中華全國律師協(xié)會會員,北京市婚姻法專業(yè)委員會委員,專家型婚姻家庭律師，專業(yè)辦理離婚糾紛、涉外離婚、婚姻資信調(diào)查、婚約財(cái)產(chǎn)糾紛、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、撫養(yǎng)關(guān)系糾紛、撫養(yǎng)費(fèi)、探視權(quán)糾紛訴訟代理法律服務(wù)。

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