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房改房是否應視為夫妻共同財產

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 261人看過

在夫妻關系存續期間，夫妻雙方或一方以房改優惠價所購的房改房，均應視為夫妻共同財產。其理由是：

第一，依《關于貫徹執行民事政策若干問題的意見》第12條規定：“在婚姻關系存續期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。”此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利，故職工以優惠價購買的房改房，其單位補貼的差額部分，應視為共同財產的范疇。

第二，“按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權利體現在購房款的優惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應的，這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據實際情況進行分割具體方法見后。

北京離婚律師

王律師（咨詢電話：138 1019 8499）, http://blogs.66law.cn/users/wjlaw333/default.aspx ,中國婚姻法律事務專業委員會委員,中華全國律師協會會員,北京市婚姻法專業委員會委員,專家型婚姻家庭律師，專業辦理離婚糾紛、涉外離婚、婚姻資信調查、婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、撫養關系糾紛、撫養費、探視權糾紛訴訟代理法律服務。

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