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寧波
婚前買房婚后加名房產歸誰所有
現下許多年輕人結婚都要買房，然而，婚前買房和婚后買房，房產證上到底寫誰的名字……這些問題都會影響到婚后房產的歸屬。那么，婚前買房婚后加名房產歸誰所有呢？下面就讓我們從一則案例中來了解一下吧！
阿珍與阿-軍于2007年間經人介紹認識，2008年1月15日在梅州市梅江區民政局登記結婚。婚后雙方未生育子女。
在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認無夫妻共同債權債務，但對夫妻共同財產的認定和分割問題上產生分歧。
據阿-軍說，如今居住的房子是因征地拆遷，阿-軍用征地拆遷補償款于2005年6月購買的。婚后，阿珍要求在房產證上添加她的名字，如不添加，阿珍就要離婚。阿-軍為了息事寧人，維護一個來之不易組建起來的家庭，違心與阿珍到住建局辦理了加名手續。阿-軍認為，在2010年9月房產證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。為了證實自己的說法，阿-軍還提供了住建局存檔的權屬人為“阿-軍”個人的房產證和添加阿珍簽名的申請書。
對此說法，阿珍卻有不同意見。她表示與阿-軍結婚后，全心全意照顧家庭，還做工幫補家用，并幫阿-軍歸還了其個人債務，所以是阿-軍自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有權。
梅江區法院審理后作出了準予原告阿-軍與被告阿珍離婚，住房歸原告阿-軍所有，并由原告阿-軍支付房屋價值折款21.5萬元給被告阿珍的一審判決。
判決后，阿-軍不服向梅州中院提起上訴。
今年5月25日梅州中院受理后，公開開庭審理了此案，并維持了一審判決。
【法官說法】
不動產物權變更依法登記，有法律效力。
二審經辦法官表示，在該案中，雖然該套房在雙方結婚前的產權登記為阿-軍個人所有，但在結婚后雙方向房管部門申請加名，套房的產權變更登記為阿-軍、阿珍共同擁有。
依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是阿-軍自愿贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現為湖北尊而光律師事務所核心專職律師，婚姻家事法律事務部負責人，執業證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區人民法院、人民檢察院有過實習工作經驗，從事執業律師以來，秉承“專業、誠信、敬業、務實”的工作作風和為人處世的態度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務，咨詢解答大量各類型民事、經濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內財產風險評估和規劃；為境內或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權債務糾紛；房產合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執業中也不忘關懷弱勢群體，結合地區司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務，是一位有著專業素養與社會責任感的女律師。
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