現(xiàn)下許多年輕人結(jié)婚都要買房，然而，婚前買房和婚后買房，房產(chǎn)證上到底寫誰的名字……這些問題都會(huì)影響到婚后房產(chǎn)的歸屬。那么，婚前買房婚后加名房產(chǎn)歸誰所有呢？下面就讓我們從一則案例中來了解一下吧！

阿珍與阿-軍于2007年間經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，2008年1月15日在梅州市梅江區(qū)民政局登記結(jié)婚。婚后雙方未生育子女。

在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認(rèn)無夫妻共同債權(quán)債務(wù)，但對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割問題上產(chǎn)生分歧。

據(jù)阿-軍說，如今居住的房子是因征地拆遷，阿-軍用征地拆遷補(bǔ)償款于2005年6月購(gòu)買的。婚后，阿珍要求在房產(chǎn)證上添加她的名字，如不添加，阿珍就要離婚。阿-軍為了息事寧人，維護(hù)一個(gè)來之不易組建起來的家庭，違心與阿珍到住建局辦理了加名手續(xù)。阿-軍認(rèn)為，在2010年9月房產(chǎn)證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。為了證實(shí)自己的說法，阿-軍還提供了住建局存檔的權(quán)屬人為“阿-軍”個(gè)人的房產(chǎn)證和添加阿珍簽名的申請(qǐng)書。

對(duì)此說法，阿珍卻有不同意見。她表示與阿-軍結(jié)婚后，全心全意照顧家庭，還做工幫補(bǔ)家用，并幫阿-軍歸還了其個(gè)人債務(wù)，所以是阿-軍自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有權(quán)。

梅江區(qū)法院審理后作出了準(zhǔn)予原告阿-軍與被告阿珍離婚，住房歸原告阿-軍所有，并由原告阿-軍支付房屋價(jià)值折款21.5萬元給被告阿珍的一審判決。

判決后，阿-軍不服向梅州中院提起上訴。

今年5月25日梅州中院受理后，公開開庭審理了此案，并維持了一審判決。

【法官說法】

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更依法登記，有法律效力。

二審經(jīng)辦法官表示，在該案中，雖然該套房在雙方結(jié)婚前的產(chǎn)權(quán)登記為阿-軍個(gè)人所有，但在結(jié)婚后雙方向房管部門申請(qǐng)加名，套房的產(chǎn)權(quán)變更登記為阿-軍、阿珍共同擁有。

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是阿-軍自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。