要點提示】

男女雙方離婚時，對登記在一方名下的房產是否為夫妻共同財產，不能僅憑產權證的填發日期進行認定。一方婚前獨自出資購買，由于客觀原因婚后才取得產權證并登記在一方名下的房屋，應當認定為一方的婚前財產。

【案件索引】

湖南省長沙市芙蓉區人民法院(2006)芙民初字第740號(2006年6月6日)

【案情】

原告李-穎，女

被告徐-霆，男

1999年，李-穎所在單位**鐵路總公司集資建房。同年6月22日，李-穎向單位預交集資建房款64626元。2001年5月，李-穎經人介紹與徐-霆認識，于同年8月9日登記結婚。婚后夫妻感情尚可。隨著時間的推移，雙方性格不和逐漸明顯。李-穎認為徐-霆愛打麻將不顧家，徐-霆則對李-穎與同事外出心存猜忌。雙方經常爭吵，夫妻感情逐漸惡化。2002年6月30日，李-穎與**鐵路總公司簽訂《集資建房合同》，明確李-穎購買**鐵路總公司坐落在長沙市雨花區駱家壩的7棟603號房屋，購房款為59812元。同年7月9日，買賣雙方結算購房款，**鐵路總公司實際收取李-穎購房款59811元，將多交的購房款4815元予以退還。2003年2月24日，長沙市房屋產權管理局給該房屋登記并發放《房屋所有權證》，登記所有權人為李-穎。

原告李-穎訴稱：李-穎與徐-霆于2001年5月經人介紹認識，在沒有充分了解的情況下于2001年8月9日匆忙登記結婚。婚后一年多時間里，夫妻感情尚可。隨著時間的推移，雙方性格上的不和越來越明顯。徐-霆經常晚上外出打麻將至深夜不歸，讓李-穎一人孤單在家。李-穎有時和同事外出則遭到徐-霆無端猜忌并大打出手。雙方夫妻感情已經破裂，請求法院判決準許離婚。關于共同財產分割，駱家壩的7棟603號房屋是李-穎于1999年6月購買的單位集資房，屬于婚前個人財產，應歸李-穎所有。

被告徐-霆辯稱：同意離婚。導致雙方夫妻感情破裂的原因不在于徐-霆。李-穎沒有證據證明徐-霆存在訴稱的陋習。駱家壩7棟603號房屋的產權證在結婚后取得，應當屬于夫妻共同財產，要求平等分割。

【審判】

湖南省長沙市芙蓉區人民法院審理認為：李-穎與徐-霆認識不久后即登記結婚，婚前感情基礎一般。婚后夫妻感情尚可，但隨著時間的推移，雙方性格和生活習慣的差異逐漸明顯，雙方相互埋怨、猜忌，經常發生爭吵，以致夫妻關系逐漸惡化。現李-穎要求離婚，徐-霆亦同意離婚，足以表明雙方夫妻感情已經破裂。雙方自愿離婚，依法應予準許。關于財產分割問題，雙方共同居住的長沙市雨花區駱家壩7棟603號房屋是李-穎于結婚前個人出資購買的單位集資房，雖然房屋所有權證在登記結婚后填發，但該房屋應屬于李-穎的婚前個人財產。依照《中華人民共和國婚姻法》第十八條第(一)項、第三十二條第二款的規定，判決：準許李-穎與徐-霆離婚;確認長沙市雨花區駱家壩7棟603號房屋是李-穎的婚前財產，歸李-穎所有。