一、離婚財產(chǎn)分割房子怎么分割

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻離婚時對共同的房屋進(jìn)行分割的，如果限得了完整產(chǎn)權(quán)的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟，如果未取得產(chǎn)權(quán)的，不宜判決房屋歸屬，要取得所有權(quán)后再處理。

《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條?【夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

第二十條?雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

第二十一條?離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)是什么

夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財產(chǎn)利益。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！本唧w內(nèi)容包括：

1、處理權(quán)平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定。

2、平等協(xié)商，取得一致意見

夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

3、承擔(dān)一定的義務(wù)

家庭生活的費(fèi)用，由共同財產(chǎn)支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)，由共同財產(chǎn)清償;不足時，則由個人財產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，夫妻離婚時對共同的房屋進(jìn)行分割的，如果限得了完整產(chǎn)權(quán)的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟，如果未取得產(chǎn)權(quán)的，不宜判決房屋歸屬，要取得所有權(quán)后再處理。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。