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丈夫死亡房產繼承費用多少錢?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 2017人看過

一、丈夫死亡房產繼承費用多少錢?

1、丈夫死亡房產繼承費用最低是10元,根據《國家公證費收費標準》規定:證明財產繼承、贈與:接受益人收金額總數收費

(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;

(2)1萬元以上的,按2%收費。

2、辦理繼承公正(公證費為依據房產評估價確定的收益額的2%),繼承時對涉及繼承權利的子女需要內到場,對繼承或放棄繼承簽認;取得繼承權公證書后即可辦理過戶登記了,

3、繼承房產過戶費用

(1)公證費 40元/平米*產權證面積

(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產價值評估費用 根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算 房地產價格總額(萬元)累進計費率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5

4、房屋遺產繼承需要手續費問題,我國法律有明確的規定,具體情況如下: 若是遺產繼承,并且是法定繼承人繼承,無需繳納稅收,只有辦理新產證的工本費。具體內容如下

5、 但是,辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:繼承權公證費用; 房地產價值評估費用;房地產過戶的稅費。

二、配偶死亡房產繼承問題怎么處理?

遺產稅并沒有開始征收故此也就不存在是哪個部門征收的問題了,我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規定對于遺產繼承收取遺產稅,但是遺產稅的征收與否正在討論之中,可能在不久的將來會有相應的規定出臺,但是目前是不征收的。根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》之規定,法定繼承人繼承土地、房屋權屬不征契稅,非法定繼承人根據遺囑承受生前的土地、房屋權屬的,屬于贈與行為,應征收契稅。售后公房(根據94方案購買例外)是產權人的合法私有財產,屬于遺產繼承的范圍。

以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 因此如果是子女根據遺囑繼承父親售后公房的,是不需要征收契稅的。

單純就繼承遺產來說,目前我國還沒有開征遺產稅,因而暫時是不用交稅的。不過繼承遺產如果需要辦理備案、過戶等手續的話,其中就有可能需要繼承人依法納稅。這一般是指在對房屋作出繼承的時候,若繼承人要將房子過戶到自己名下,就必須要辦理過戶手續,期間就需要交稅。



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陳順朝律師:執業證號13201201510915764,畢業于南京大學,2003年參加工作,一直從事司法拍賣、法律等領域,現為江蘇天哲律師事務所專職律師,中華全國律師協會會員、江蘇省律師協會會員、國家注冊拍賣師。

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