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農村宅基地使用權繼承手續如何辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 187人看過

一、農村宅基地使用權繼承手續如何辦理?

農村宅基地使用權并不能繼承故此也就不存在繼承手續的問題了。但宅基地上的自建房可以繼承，具體的繼承手續為：

農村自建房房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。房屋繼承程序：房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易辦理房產繼承手續。

(一)繼承公證：繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到上地房產交易辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋權登記申請書(收件窗口領取)。

二、農村宅基地繼承規定

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地長期閑置

農村宅基地上房屋坍塌、長期未能修繕，或者宅基地長期閑置，將由集體收回，無法繼承了。所以，今后宅基地不能長期閑置。

2、未進行變更登記

子女繼承宅基地，無可厚非。對于房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬于集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然后才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣。

3、非本集體成員

其實這部分最多的就是戶口遷出農村、落戶城鎮。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就閑置了。子女可以繼承房屋，但不能繼承宅基地，因為不是本集體成員。不能對房屋翻蓋，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集體再重新分配。

4、違規宅基地

在耕地上建房，將耕地用作宅基地，如果得到審批、有相關手續，給予確權后，子女可以繼承。但如果是私自非法占用，不能給予確權，也就無從談起繼承了。

農村宅基地的所有權屬于集體經濟，故此在宅基地的使用者離世之后，是不會存在子女或者是配偶等協商如何繼承宅基地的情形的。這些法定繼承者，可以繼承的財產只能是宅基地上的房屋。若是死者的繼承人都已經不屬于集體組織，那么此時集體就會收回宅基地的使用權了。



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河南形象律師事務所

簡介：

2015年畢業，開始在河南形象律師事務所實習，并于2017年取得律師執業資格證，長期擔任公司法律顧問，并多次參與企業破產案件，負責文書及破產涉訴工作。擅長公司事務、合同、婚姻家事糾紛及刑事辯護。

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