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離婚房子無房產(chǎn)證怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 817人看過

離婚時(shí)房子還沒有取得房產(chǎn)證的，怎么分割?新婚姻法離婚無房產(chǎn)證的法律規(guī)定又是怎樣的?

新婚姻法離婚無房產(chǎn)證分割情況

根據(jù)《婚姻法解釋二》第二十一條規(guī)定：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”可知，對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)按照如下原則處理：

(1)首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有;三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。

(2)如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。

(3)在法院對(duì)該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價(jià)值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向法院提起訴訟。

關(guān)于這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠?qū)δ兴鶐椭Ｎ覈?guó)法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到律霸網(wǎng)獲取更多法律知識(shí)，也可以找律師進(jìn)行專業(yè)法律咨詢。

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