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離婚時如何看情況分割房產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-02 · 527人看過

下面就以小明(丈夫)和小紅(妻子)為例,來分情況討論:

婚前全款買房

1、婚前小明或小明的父母全款買房,房產證寫小明的名字

房子屬小明的婚前個人財產,離婚時小紅無權要求分割,除非二人有其他的約定。

2、婚前小明全款買房,房產證上寫小明的名字,婚后加上了小紅的名字

離婚時兩人共同分割該房,因為默認是小明對小紅的贈與。

3、婚前二人的父母共同出資全款買房,房本只寫了小明或小紅一個人的名字

離婚時小明和小紅按照雙方父母的出資比例共同分割房產。

4、婚前二人的父母共同出資全款買房,房本上寫了小明和小紅兩個人的名字

離婚時如果沒有明確約定,就按各自父母的出資比例分割房屋。因為是婚前購房,雙方在法律上不具備法定的婚姻家庭關系,雙方父母的出資應視為對各自子女的贈與。

婚后共同還貸

婚前小明或小明的父母只付了首付,婚后小夫妻二人共同還房貸,房本上寫的是小明一個人的名字

離婚時房產由雙方協議處理,如果協議不成,一般情況下會將房子判給小明,也就是產權登記的一方,剩余的房貸以后由小明繼續償還。對于兩人婚姻期間共同還貸的部分,包括本金、利息以及房子的增值,由小明對小紅進行補償。

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蘇滕律師,北京大學法學學士,山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師,全國律師協會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐,并積累了豐富的實戰操作經驗;恪守職業道德和執業紀律,善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責”的做人做事原則,以實際行動詮釋律師的信仰和追求。

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