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寧波
離婚時如何看情況分割房產
下面就以小明(丈夫)和小紅(妻子)為例，來分情況討論：
婚前全款買房
1、婚前小明或小明的父母全款買房，房產證寫小明的名字
房子屬小明的婚前個人財產，離婚時小紅無權要求分割，除非二人有其他的約定。
2、婚前小明全款買房，房產證上寫小明的名字，婚后加上了小紅的名字
離婚時兩人共同分割該房，因為默認是小明對小紅的贈與。
3、婚前二人的父母共同出資全款買房，房本只寫了小明或小紅一個人的名字
離婚時小明和小紅按照雙方父母的出資比例共同分割房產。
4、婚前二人的父母共同出資全款買房，房本上寫了小明和小紅兩個人的名字
離婚時如果沒有明確約定，就按各自父母的出資比例分割房屋。因為是婚前購房，雙方在法律上不具備法定的婚姻家庭關系，雙方父母的出資應視為對各自子女的贈與。
婚后共同還貸
婚前小明或小明的父母只付了首付，婚后小夫妻二人共同還房貸，房本上寫的是小明一個人的名字
離婚時房產由雙方協議處理，如果協議不成，一般情況下會將房子判給小明，也就是產權登記的一方，剩余的房貸以后由小明繼續償還。對于兩人婚姻期間共同還貸的部分，包括本金、利息以及房子的增值，由小明對小紅進行補償。
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