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寧波
遺囑人立下房屋遺囑要公證嗎？
一、遺囑人立下房屋遺囑要公證嗎?
遺囑人立下房屋遺囑不要公證，我國法律并不強制進行房產(chǎn)遺囑公證。
公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
二、以錄音形式立的遺囑
應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
可見，我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。
因此，自書遺囑不辦理公正一樣有效，可辦理房屋過戶，但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進行公正為好，因為公正遺囑不容易被變更。現(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，但你繼承的時候，要辦理遺產(chǎn)繼承公正，這與房產(chǎn)的價值有關。
在當代社會很多的人為了日后不關于遺產(chǎn)問題發(fā)生一些不必要的麻煩爭議的話，就會選擇立遺囑的方式，而另外遺囑之后很多人覺得必須要到公證機關來進行公證，這樣的話才能夠使遺囑發(fā)生法律上面的效率，但實際上并不是這樣的，公證的話只是一種加強，并不是說必經(jīng)的程序。
辦理公證遺囑需要什么材料？
并未公證遺囑有效力嗎？
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