房五繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房屋轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。那么，2016最新房產遺產繼承稅如何征收，接下來由律霸小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

2016房產繼承稅如何征收？

執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。主要內容如下：

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元； 繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

遺產稅的免征額為二十萬元。

遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。

遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。

遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。

繼承房產涉及到稅收的問題，所以房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。

繼承要繳納公證費(按照評估價值的2%來收取，最低收取200 元)、評估費(國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費)、100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

房產繼承遺產稅制模式

目前，世界各國的遺產稅制有三種模式：總遺產稅制、分遺產稅制和混合遺產稅制。

總遺產稅制是被繼承人死亡時對其遺留的所有的遺產總額課征遺產稅，其稅賦大小一般不考慮繼承人和被繼承人之間的親疏關系以及各繼承人納稅能力的差異，納稅義務人是遺囑執行人或遺產管理人，英國、美國、我國臺灣地區等采用此種稅制模式，在美國，最低稅率為18%，最高稅率為50%。后者包括個人在世界各地的所有資產。

分遺產稅制是以各繼承人所繼承的遺產及繼承人與被繼承人關系的親疏，分別課以差別稅率的遺產稅制度，日本、韓國、法國等采用這種稅制模式，在日本，日本繼承稅稅率共分13個檔次，從10%到 70%。

混合遺產稅制，是指先就被繼承人的遺產課征遺產稅后，再就每個繼承人之繼承額課征繼承稅，二者合并共同課征的遺產稅制度，如伊朗就實行這類稅制模式，在伊朗，遺產價額超過500萬里亞爾以上的，先按10%的比例稅率課征一次遺產稅，然后根據親等關系按三種不同的累進稅率對繼承人取得的財產價額征收一次繼承稅。

律霸小編在上文中為您詳細介紹了房產繼承稅如何征收的內容，同時還為您整理了相關的法律規定，以及遺產稅的計算等。希望以上內容能夠對你有所幫助。房產繼承是普通人家遺產繼承的重中之重，繼承人與被繼承人都應該多多了解這方面的知識。

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