我國(guó)法律規(guī)定，無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，繼承的房產(chǎn)都必須辦理公證才能將進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更。下面讓我們一起來(lái)看一下有關(guān)房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)如何計(jì)算的內(nèi)容。

房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算

1、繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了。

2、如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。

3、繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)。

4、如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。

繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

房產(chǎn)繼承公證相關(guān)知識(shí)

無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。

公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。

拿到“繼承權(quán)公證書(shū)”后，繼承人再帶上身份證、房產(chǎn)證和土地證原件，到市房交中心受理窗口，填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表并校驗(yàn)資料，就可以辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)了。

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房產(chǎn)繼承手續(xù)是什么？費(fèi)用怎么計(jì)算？ ?

怎樣辦理房產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)繼承手續(xù)是怎樣的 ?