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寧波
婚后老公買房老婆裝修 離婚時竟成丈夫財產
案情：
張先生與孫女士再婚后，把與前妻離婚時分得的老房子賣了，買了新房。買房時，孫女士覺得雙方感情很好，沒要求在房產證上加名字，但時間不長，雙方因性格不合，最終離婚，在離婚時，張先生認為：買房的錢是他出的，這個錢并不是張先生和孫女士結婚后掙的，而是張先生賣了舊房子獲得的。實際相當于用舊房子換了這套新房，既然老房子屬于自己的個人財產，只是把自己的個人財產換了個方式存在，所以，張先生覺得沒有必要與孫女士分割這套房子。孫女士則認為：在房子日后的裝修中，她也出了三萬元，還置辦了家中很多生活用品。
婚后老公買房老婆裝修離婚時竟成丈夫財產
該房產僅增值部分屬共同財產
房子應歸張先生所有，但張先生需要返還孫女士為房屋出的裝修費3萬元及購買的生活用品費用。另外，購買房子后，房子的增值部分屬于夫妻共同財產，應該請相關部門核定房子的當下價值后再減去購房費用剩下的作為夫妻分割的財產。“一般情況下法院常以房屋取得時間來判斷房子是夫妻共有，還是夫妻一方所有，但這不是絕對的。”
律師提醒，遇到以下幾種情形，即使房子是婚后購買，法院一樣會判定屬于個人財產，而不是夫妻共有財產：
第一種是父母贈與的房產。結婚后一方父母出資為子女購買房子，登記在出資人子女名下的，視作只對自己子女的贈與，這時法院會認定房子屬于夫妻一方的個人財產，而不會認定為夫妻共有。
第二種是夫妻之間有書面約定。如果夫妻兩人約定婚后購買的房子屬于一方單獨所有，即使另一方反悔，只要約定沒有附加條件，離婚時法院便會認定房子屬于夫妻一方所有。
第三種就是孫女士的這種情況。夫妻一方以婚前財產購買，并登記在自己名下。這時，只要張先生有充分證據證明，購房款屬于他個人的婚前財產，法院便會認定房子屬于他個人所有。
最后一種是婚前付了房子的首付。夫妻一方在婚前簽訂了買房合同，并以個人財產支付首付款。這時，如果房子登記在首付款支付人的名下，離婚時雙方不能達成協議的，法院會判決房子歸登記一方所有，婚后共同還貸的部分以及財產增值部分，離婚時由房子所有者對另一方再進行補償。
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