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寧波
男方婚前付大部分首付后將房產登記在女方名下,離婚時這房子怎么分
法律咨詢：
我和女朋友還沒結婚，最近看好一套房子，首付我家拿了大頭，她家也出了一部分，但我在北京讀書還沒畢業，所以房產證只有我女朋友的名字，我父母也沒有意見，我想咨詢下，如果婚后萬一出現感情問題，房產如何分配？父母也是外地人，房產證上也加不上名字，我的北京戶口明年能夠拿到，現在如果想明確下約定，怎么做能不傷害感情，又能避免以后出糾紛問題？比如我交首付款的時候保留銀行票據等，具有法律效力嗎？
律霸網律師解答：
還沒有結婚登記的，那么房產登記在女方名下的即為女方的財產，至于你方的出資在今后出現糾紛的可以以債務索要。建議此房產加上你父母的名字。可以簽署一份協議明確約定為共有財產，并且寫明你父母的出資比例等，雙方同意的情況下可以至公證處辦理公證較妥，同時保留好銀行的憑證單據。等待戶口拿到手辦理加名的手續。
相關法律知識：
婚前財產確認
婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：
一是“婚前”到“婚后”的時間點；
二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。
對于前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點？例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產證》，那哪個才是“購房時間點”？有人認為，鑒于房產在法律上屬于不動產的范疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續并取得《房產證》之日。因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。還有人認為，判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚后以共同財產支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。
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