午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

分割家庭共有房產(chǎn)的方法有哪些呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 1043人看過

關(guān)于夫妻共同房屋的分割方法問題,《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定:“雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚時(shí)對家庭共有房產(chǎn)的分割:

1、一方婚前租承的公房,婚后房改的

解釋(二)第19條規(guī)定:由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、對房屋現(xiàn)價(jià)和歸屬有爭議的

解釋(二)第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

3、離婚時(shí),沒有取得房產(chǎn)證,或沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的

解釋(二)第21條規(guī)定:離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

4、父母出資為夫妻購房,離婚時(shí)該出資如何認(rèn)定

解釋(二)第22條規(guī)定:當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

解釋(二)把這種出資視為贈與,但注意婚前、婚后兩種情況和兩種除外。

婚姻法解釋三第七條規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

5、一方婚前出資借貸付首期款,婚后還貸的

婚姻法解釋三第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn),以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

以上就是律霸網(wǎng)小編關(guān)于離婚時(shí)怎么分割家庭共有房產(chǎn)的詳細(xì)回答。從上文可知,我們分割夫妻共有房產(chǎn)可以采取的方法有,變價(jià)分割或作價(jià)補(bǔ)償、拍賣。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李云華

李云華

執(zhí)業(yè)證號:

15001201310897026

重慶迪遠(yuǎn)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

李云華

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
caoporn国产一区二区| 国产精品美日韩| 日韩亚洲欧美在线| 一区二区不卡在线视频 午夜欧美不卡在| 麻豆91在线观看| 日韩免费看的电影| 一级女性全黄久久生活片免费| 欧美三级中文字幕在线观看| 国产精品三级久久久久三级| 日本精品免费观看高清观看| 国产精品美女www爽爽爽| 国产91色综合久久免费分享| 亚洲视频一区二区在线观看| 色老汉一区二区三区| 天天综合色天天综合| 欧美群妇大交群中文字幕| 蜜臀国产一区二区三区在线播放| 欧美一区日韩一区| 精品少妇一区二区三区在线播放| 久久se精品一区二区| 国产三级一区二区三区| 一本色道综合亚洲| 日本中文字幕一区二区视频 | 国产精品欧美综合在线| 欧美日韩国产影片| 免费欧美高清视频| 一区二区成人在线| 日韩欧美国产小视频| 亚洲人成精品久久久久| 欧美一级国产精品| 亚洲午夜精品在线| 日韩电影在线一区| 粉嫩av一区二区三区| 婷婷亚洲久悠悠色悠在线播放| 色综合一个色综合亚洲| 精品一区二区三区欧美| 欧美成人a∨高清免费观看| 亚洲一区在线观看视频| 欧美裸体bbwbbwbbw| 国产精品嫩草影院av蜜臀| 在线观看亚洲成人| 国产亚洲欧美一区在线观看| 亚洲啪啪综合av一区二区三区| 国产视频一区二区三区在线观看| 国产一区二区三区黄视频 | 日本亚洲欧美天堂免费| 欧美国产在线观看| 精品三级在线看| 日本丶国产丶欧美色综合| 国产suv精品一区二区三区| 亚洲成a人v欧美综合天堂下载| 国产日韩成人精品| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 91精品国产高清一区二区三区蜜臀| 99综合影院在线| 波多野结衣亚洲| 国内不卡的二区三区中文字幕| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 欧美国产视频在线| 久久国产日韩欧美精品| 亚洲成人动漫av| 亚洲成人资源在线| 日本不卡中文字幕| 美国欧美日韩国产在线播放| 久久精品国产77777蜜臀| 日韩电影免费一区| 激情综合网天天干| 久久国产精品一区二区| 国产一区二区三区av电影| 国产一区二区影院| 韩国v欧美v亚洲v日本v| av在线播放不卡| 99视频在线精品| 在线观看视频欧美| 日韩一区二区三区在线| 日韩免费在线观看| 中文字幕日韩一区二区| 亚洲素人一区二区| 日本中文一区二区三区| 国产在线一区二区| 91网站最新地址| 欧美日韩国产电影| 国产亚洲欧美激情| 亚洲成人免费影院| 国产一区二区日韩精品| 欧美在线观看你懂的| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 中文字幕第一区综合| 亚洲成a人片综合在线| 国产成人夜色高潮福利影视| 欧美亚洲日本国产| 国产色91在线| 亚瑟在线精品视频| 日本一区二区三区高清不卡| 亚洲欧美二区三区| 国产一区二区视频在线播放| 色94色欧美sute亚洲13| 日韩午夜激情视频| 亚洲第一综合色| 国产成人亚洲综合色影视| 欧美精品vⅰdeose4hd| 中文字幕在线一区免费| 图片区小说区国产精品视频| 99久久夜色精品国产网站| 69p69国产精品| 亚洲人成小说网站色在线| 久久99久久99小草精品免视看| av毛片久久久久**hd| 2023国产精华国产精品| 一区二区国产视频| 成人久久视频在线观看| 日韩精品资源二区在线| 亚洲资源在线观看| 色婷婷av一区二区三区大白胸| 欧美精品一区在线观看| 一区二区三区国产精品| 成人黄色777网| 欧美电影免费观看完整版| 亚洲午夜电影网| 不卡视频在线观看| 国产肉丝袜一区二区| 免费看欧美女人艹b| 欧美精三区欧美精三区| 一区二区国产视频| 不卡一二三区首页| 日韩理论电影院| 成人黄色777网| 国产精品丝袜一区| 国产乱子轮精品视频| 欧美变态tickle挠乳网站| 亚洲国产精品影院| 5858s免费视频成人| 一区二区三区日韩欧美| 一本色道久久综合狠狠躁的推荐| 国产精品成人网| 91麻豆高清视频| 亚洲一区二区三区四区的| 欧美优质美女网站| 日日摸夜夜添夜夜添国产精品| 欧亚洲嫩模精品一区三区| 亚洲动漫第一页| 欧美三级蜜桃2在线观看| 亚洲高清免费观看| 91精品久久久久久蜜臀| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 日韩久久久精品| 国产一区二区精品在线观看| 中文字幕在线不卡国产视频| 97aⅴ精品视频一二三区| 亚洲制服丝袜一区| 欧美一级精品在线| 激情深爱一区二区| 亚洲欧美日韩电影| 欧美少妇xxx| 老司机免费视频一区二区三区| 精品国产免费一区二区三区香蕉| 国产麻豆精品一区二区| 一色屋精品亚洲香蕉网站| 色88888久久久久久影院按摩 | 9i在线看片成人免费| 一二三四区精品视频| 欧美精品日韩综合在线| 国产乱码字幕精品高清av| 亚洲欧美日韩久久| 欧美sm极限捆绑bd| 97超碰欧美中文字幕| 日韩va欧美va亚洲va久久| 日本一区二区视频在线| 在线免费观看不卡av| 国产一区三区三区| 一区二区三区四区蜜桃| 精品国产91亚洲一区二区三区婷婷| 成人一区二区三区中文字幕| 亚洲精选视频在线| 国产亚洲精品中文字幕| 在线观看成人免费视频| 久久成人综合网| 一区二区三区四区蜜桃| 久久众筹精品私拍模特| 欧美三级中文字幕| 成人国产视频在线观看| 视频在线观看国产精品| 亚洲码国产岛国毛片在线| 日韩一级黄色大片| 在线影院国内精品| 成人手机电影网| 青青草原综合久久大伊人精品 | 国产精品一二三区在线| 亚洲激情自拍视频| 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 一本久久a久久免费精品不卡| 日本aⅴ免费视频一区二区三区 | 日韩国产在线一| 亚洲精品日韩专区silk| 久久久精品中文字幕麻豆发布| 欧洲精品视频在线观看| 波多野结衣的一区二区三区| 美女在线观看视频一区二区| 日本在线不卡视频一二三区| 亚洲人成小说网站色在线|