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寧波
商品房虛假廣告的內容
(一)商品房環境的虛假廣告
環境包括自然環境和生活環境。前者如小區的生態狀況，房屋的采光、朝向，小區的綠化率等因素。后者既包括商品房區域內的環境，如小區內的商場、醫院、學校、餐飲、娛樂等配套設施等;還包括商品房區域外的環境，如交通、通訊、購物、教育、醫療等諸多因素。開發商經常在環境問題上大做文章，進行虛假宣傳。
(二)商品房配備設施的虛假廣告
商品房的配備設施是指與商品房的使用功能相關的各種設施，包括室內配備設施，如供水、供暖、供氣、煤氣管道，電視網絡線路等;還包括公共配備設施，如走廊、電梯、停車場、健身房、休閑廣場等。開發商在配備設施方面的虛假廣告宣傳主要表現在：在廣告中對配備設施作出承諾，但實際上沒有實現這種承諾，或者雖然實現了承諾的項目，但是質量很低。如配備24小時保安巡邏，實際上只是在傳達室配備了一個看門人。
(三)向購房者提供某些優惠或附帶贈送禮品方面的虛假廣告
在商品房銷售過程中，開發商往往在廣告中明確表示給予特定的購房優惠，如價格優惠、數量優惠或者提供贈品等。這類廣告的問題主要表現在：購房的優惠條件不明確，附贈的禮品等常常以“超級大禮包”等詞語模糊表述，并不能使購房者清楚預見購房行為所能帶來的明確收益。
(四)面積和價格方面的虛假廣告
大多數的購房者對房屋的面積和價格都非常的關注。開發商正是在這里看到了虛假廣告的商機。很多開發商在商品房銷售廣告中承諾給購房者“價格大優惠”“面積大贈送”等，實際上購房者不但沒有得到面積和價格方面的優惠，反而連合同中規定的住房面積都沒有達到。
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