一、當(dāng)廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

土地使用到期的，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同并支付土地使用權(quán)出讓金。

二、工業(yè)廠(chǎng)房如何辦理房產(chǎn)證

1、首先前期工程前期準(zhǔn)備工作，取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門(mén)申請(qǐng)新建工程報(bào)告(立項(xiàng)申請(qǐng))闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費(fèi)用等。取得立項(xiàng)批復(fù)后即進(jìn)入工程建設(shè)的準(zhǔn)備階段。

2、工程準(zhǔn)備工作主要以取得施工許可證為完成標(biāo)志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質(zhì)勘察(為建筑設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù))。費(fèi)用為300-600元/孔(依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定);地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告審查;施工圖設(shè)計(jì);消防申報(bào)、審查;安評(píng)、環(huán)評(píng);圖紙審查，完成后到主管部門(mén)進(jìn)行圖紙備案;取得規(guī)劃許可證;施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門(mén)進(jìn)行合同備案。

3、工程建設(shè)的實(shí)施階段：委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位將控制點(diǎn)、定位交點(diǎn)(會(huì)出具有法律效力的測(cè)繪報(bào)告)，查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線(xiàn)等，確定施工方案后施工單位按步就班進(jìn)行施工;正式用水申請(qǐng);施工用電申請(qǐng)、正式用電的申請(qǐng)(設(shè)計(jì)、審批、施工、調(diào)試、驗(yàn)收);天然氣的使用申請(qǐng);各單體建筑及總平的施工(含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等)。

4、工程的驗(yàn)收：前提條件是承建方履行完工程合同;正式供電(供電局提前完成配電驗(yàn)收)、供水。測(cè)繪局完成規(guī)劃驗(yàn)收。辦公樓、生活樓、廠(chǎng)房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊(duì)完成消防驗(yàn)收。質(zhì)檢站進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。報(bào)當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。

5、將各項(xiàng)驗(yàn)收資料提交房管局，房管局審批后進(jìn)行放證。

公民和企業(yè)也是可以根據(jù)自身的需求向國(guó)家申請(qǐng)土地的使用權(quán)的，所有的土地都是擁有土地使用期限的，土地的使用權(quán)的期限也是會(huì)根據(jù)土地的類(lèi)型來(lái)區(qū)分的，當(dāng)土地使用權(quán)到期前申請(qǐng)人也是需要在土地使用權(quán)出讓合同使用年限屆滿(mǎn)前一年就提出申請(qǐng)，在通過(guò)審批后即可辦理續(xù)期手續(xù)。

商業(yè)用地土地使用權(quán)到期后怎么辦？

工業(yè)用地土地使用權(quán)到期怎么辦？

土地承包合同的期限是多長(zhǎng)