離婚協(xié)議寫的去除房產(chǎn)名字可以單方面去除嗎
需要雙方帶身份證到場辦理相關(guān)手續(xù),還需要本人簽字的。
見:《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
離婚協(xié)議本質(zhì)是一個合同,根據(jù)合同相對性原則,此合同不能約束合同雙方之外的第三人。該離婚協(xié)議不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性,即使離婚協(xié)議在婚姻登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案登記,當(dāng)事人調(diào)取離婚協(xié)議時,婚姻登記機(jī)構(gòu)會在離婚協(xié)議上加蓋公章,但這只能表明婚姻登記機(jī)構(gòu)對于當(dāng)事人相關(guān)約定事項的認(rèn)可,不能改變離婚協(xié)議作為民事法律行為的基本屬性,該離婚協(xié)議不具有生效的法律文書或政府決定的公示效力,不能直接產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。在日常生活中,通常會發(fā)生離婚雙方當(dāng)事人事后以協(xié)商的方式對離婚協(xié)議進(jìn)行修改或重新約定,也會因一些法定情由通過訴訟申請撤銷,所以房屋登記機(jī)構(gòu)要求離婚雙方共同到場,以保障登記結(jié)果真實準(zhǔn)確。
司法實踐中,不動產(chǎn)登記以雙方共同申請為原則,以單方申請為例外,對于房屋登記單方申請的情形通常有《房屋登記辦法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》等進(jìn)行明文規(guī)定,這些行政法規(guī)和部門規(guī)章明確規(guī)定了房產(chǎn)登記單方申請和共同申請的具體情形。
以上就是相關(guān)回答,一般情況下即使簽了離婚協(xié)議,在對房子進(jìn)行過戶的時候,也是需要雙方一起辦理手續(xù)的,并且還需要雙方在現(xiàn)場進(jìn)行簽字,自己一個人不能夠辦理過戶。如果您還有其他法律問題的話可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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