劉女士問：我與陳某于1994年2月2日登記結(jié)婚，雙方均系再婚。2004年陳某書寫聲明一份，委托其子陳甲出資并購(gòu)買單位福利住房一套，并辦理相關(guān)事宜，陳某在有生之年享有使用權(quán)，百年之后該房屋由陳甲自然繼承。此后，我、陳某、陳甲一直居住使用該房屋。2007年10月2日，陳某在醫(yī)院中書寫遺囑一份，表明將其所有的房屋分給我一半。陳某于2007年11月去世，劉女士根據(jù)遺囑繼承，要求陳甲按照遺囑分割房屋。

江蘇英特東律霸師事務(wù)所張*林律師：劉女士要求陳甲按照遺囑繼承，分割房屋應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С?。涉訴房屋為劉女士與陳某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。陳甲的出資行為應(yīng)當(dāng)作為借款合同處理。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第19條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。繼承法第20條規(guī)定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問題的意見第5條規(guī)定，被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒有抵觸，遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理;如果有抗觸，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無(wú)效。物權(quán)法第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。