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寧波
贈(zèng)與協(xié)議是否產(chǎn)生物權(quán)效力
[案例]我和我丈夫經(jīng)人介紹相識(shí)，2010年他向我求婚時(shí)將他所有的一套房產(chǎn)贈(zèng)送給我，并當(dāng)著我的面簽署了贈(zèng)與協(xié)議。結(jié)婚后我們夫妻感情一直不合，現(xiàn)在正準(zhǔn)備協(xié)議離婚。他送給我的房子要收回去了，并說這是屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與我沒有關(guān)系。這套房子還是屬于我的嗎?贈(zèng)與協(xié)議在我手上，丈夫還有權(quán)把房子拿回去嗎?
[律師分析]所謂贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。它是一種實(shí)踐合同，動(dòng)產(chǎn)是以交付給受贈(zèng)人為實(shí)現(xiàn);不動(dòng)產(chǎn)則需要辦理過戶登記。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，如果贈(zèng)與人反悔，可以撤銷贈(zèng)與。
根據(jù)《合同法》和《贈(zèng)與公證細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與的交付必須以房地產(chǎn)過戶為準(zhǔn)，否則，該贈(zèng)與可以依法撤銷，受贈(zèng)人不能要求對(duì)方履行過戶義務(wù)。因此，如果你僅有你丈夫的贈(zèng)與協(xié)議是不夠的，在沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更之前，房屋仍然屬于你丈夫所有，不因婚姻延續(xù)而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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