最高額抵押是指什么?抵押人與抵押權人事先通過協議說明,已抵押物對所發生的債權作為擔保在最高債權限額內。同時,最高額抵押在擔保的債權時是沒有定性的,因為不能預測在將來是否會發生債權,債權的類型發生什么變化、所要承擔的債權額度是多少都是未知的。所以說,所承擔的債務與債權不會是一一對應的。
在《物權法》二百零六條中有涉及到關于抵押權人的債權方面的確定:
1、雙方約定的一段時間內發生的債權的期限已滿
2、最高額抵押權設立的時間之日起計算已經超過兩年的,可以裁決雙方之前的債權時間期限約定不清或者協商約定的時間不明確的情形確定債權;
3、不會有除此之外的其他新的債務產生;
4、抵押的財產處于非正常的情形下,比如凍結;
5、債務人、債權人處于宣告破產無組織形式;
6、不與法律上規定的事項相違背的其他事項。
法律依據:
《物權法》中的第一百七十三條中有提到,主債權及其產生的利息、違背條約產生的違約金、需要出具的賠償金等其他的交易費用都是屬于擔保物權的擔保范圍。但是有約定的除外,并按約定執行。
在《物權法》第二百零三條中有涉及到,為了債務能夠進行正常擔保施行,債務人或者第三方人需要提供對在一定的時間期限內將來可能存在發生的債權提供財產擔?;蛘咂渌軌蜻M行債權擔保的貨物。在此期間,如果債務人在執行過程中違約債務或者違約事先約定的其他的抵押物等情況的,債權人有權優先獲得補償在最高債權額限度擔保的財產。還存在一種情況,最高額抵押擔保額未確認之前,雙方之前存在的債權可以協商約定并入范圍內。
同時,在最高額抵押擔保的可行債權范圍內,雙方可以進行事項約定協商,但是需要注意,其中不包括抵押物是因為某種查封或者司法程序執行后債務人或抵押人破產清償后發生的債權。
什么情況下抵押權人能處置抵押物
房屋抵押貸款怎么辦理
國有土地使用權抵押登記怎么辦理?
該內容對我有幫助 贊一個
行政訴訟維持判決存在先天性的缺陷是什么
2021-03-23租房合同到期后有優先居住權嗎
2021-02-09女職工生育假期多少天
2021-02-06政府法律顧問的條件
2021-03-11冒用商標怎么處置
2021-03-10因產品質量提起訴訟如何管轄
2021-01-26離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27交通事故對方全責可以賠償哪些
2020-12-19未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17公司解散的補償金時效是多久
2021-01-10事實勞動關系確認及工傷賠償
2021-01-11產假期間員工裁員補償標準
2020-12-17勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-232.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12交通意外險與人身意外險有何區別
2020-11-11個人人身意外保險的保額有上限規定嗎
2021-01-23建筑工程保險的被保險人
2020-12-13保險合同的條款形式有哪些
2021-02-13怎么走出車險理賠誤區
2020-11-22