沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。

簡介

建設工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

《建設工程規劃許可證》包括下列內容：

(1)許可證編號;

(2)發證機關名稱和發證日期;

(3)用地單位;

(4)用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建筑性質、棟數、層數、結構類型;

(5)計容積率面積及各分類面積;

(6)附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

具體內容

《建設工建設工程規劃許可證程規劃許可證》包括下列內容：

(1)許可證編號;

(2)發證機關名稱和發證日期;

(3)用地單位;

(4)用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建筑性質、棟數、層數、結構類型;

(5)計容積率面積及各分類面積;

(6)附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。

申報范圍

城市規劃區內各類建設項目(包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等)的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建筑工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建筑的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建筑物、構筑物。

主要作用

1、《建設工程規劃許可證》是建設工程辦理《建設工程施工許可證》，進行規劃驗線和驗收，商品房銷(預)售，房屋產權登記等的法定要件。

2、《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。

房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。

申報資料

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

1、建設工程類

(1)《建設工程規劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章

(2)有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見

(3)土地使用權屬證件及附圖

(4)1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數、新建建筑物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號;(作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》);

(5)符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

(6)建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設計單位圖章;

(7)分層面積表(應按國家有關建筑面積規定計算);

(8)建筑工程預算書

(9)相關單位部門審核意見

(10)日照分析文件一份(可選)

(11)規劃部門要求提供的其他材料。

(12)涉及拆遷的，應附送拆遷文件

2、市政工程類

(1)《建設工程規劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章

(2)有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見

(3)土地使用權屬證件及附圖(可選)

(4)1/500或1/1000地形圖兩份;

(5)符合出圖標準并加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份

(6)施工圖2套，圖紙須加蓋設計單位出圖章;

(7)工程預算書

(8)涉及拆遷的，應附送拆遷文件

(9)相關部門書面意見

(10)規劃部門要求提供的其他材料