1.開發(fā)商通過書面形式通知購房者，在約定好的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收對接工作。

2.業(yè)主攜帶入住通知所要求的證件及相關(guān)的材料，于入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所指定的地點(diǎn)，對開發(fā)商企業(yè)依法所應(yīng)當(dāng)取得的書面文件進(jìn)行查驗(yàn)。

3.對于房屋面積，需要十分關(guān)注。需向開房商索要《面積實(shí)測表》，并向其了解公攤面積大小及組成情況。

4.業(yè)主邀請專業(yè)人員對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并記錄下問題，需要仔細(xì)填寫驗(yàn)房單。

5.驗(yàn)房后，業(yè)主需根據(jù)不同情況采取相應(yīng)的對策。

①如果商品房存在法定或約定的退房質(zhì)量問題，或是存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內(nèi)以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

②如果商品房不具備退房條件的質(zhì)量問題，或尚未達(dá)到所約定的標(biāo)準(zhǔn)，那么買受人可將商品房所存在的質(zhì)量問題，或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容以書面形式遞交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定的期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。

6.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房所存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)地予以修復(fù)，或做出修復(fù)書面承諾，并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意之后，雙方根據(jù)商品房的面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告來結(jié)算房款。

7.買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納商品房買賣合同，或商品房預(yù)售合同所約定的其他相關(guān)費(fèi)用。

8.業(yè)主簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。

9.業(yè)主需向房地產(chǎn)開放企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按要求辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

期房在交房的時候，與現(xiàn)房的交房其實(shí)大體上都是一樣的。只不過說，購房者當(dāng)初在購買期房的時候，因?yàn)橹荒軓纳潮P中了解到商品房的具體信息，實(shí)際并沒有看過購買的商品房是怎樣的。因而，在交付期房的時候，就應(yīng)該更加仔細(xì)一些，對照著開發(fā)商的承諾，看看是否一致。