我們都知道如果要貸款買房的話是必須要辦理代項(xiàng)權(quán)證的，這樣銀行才會(huì)給你放心的放貸，那么如果抵押他項(xiàng)權(quán)證有費(fèi)用嗎？是有費(fèi)用的，會(huì)根據(jù)商業(yè)用房、和住宅用房的同根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砑靶欣U納，那下面就來聽聽小編的看法。

房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章,介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件),借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書,到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書,辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi),按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同,準(zhǔn)確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用多少

一、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。rn

二、申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：rn1、申請書;rn2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);rn3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);rn4、抵押擔(dān)保的主合同;rn5、抵押合同。rn

三、辦事時(shí)限r(nóng)n自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。rn

四、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)rn1、登記費(fèi)rn住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。rn非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。rn2、工本費(fèi)rn核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

綜合上面所說的，抵押他項(xiàng)權(quán)證是購房者必須交給銀行的手續(xù)，而且還必須要合理、合法，因此，如果抵押他項(xiàng)權(quán)證有費(fèi)用嗎？就要根據(jù)自己的房屋大小來進(jìn)行繳費(fèi)，所以，辦理他項(xiàng)權(quán)證對于我們貸款買房的人來說是特別重要的。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷