在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權證查詢的方法是怎樣的
隨著經濟條件的改善，現在擁有自己的房屋的人也越來越多，相關證件辦理的頻次也相應增加，其中就他項權證的辦理。那么，您知道他項權證查詢的具體流程是怎樣的嗎?按照相關部門的規定。他項權證查詢應當拿著本人的身份證明和房產證明到房產交易中心進行查詢即可。
一、【查詢方法】：根據《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條)規定，房產在辦理抵押登記時，頒發房產他項權證 ，該證由抵押權人留存，在房產證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。
二、【領取方式】：根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條)規定，房產在還完抵押貸之后，可以從抵押權人(一般是銀行)那里取回房產他項權證 ，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上注明抵押已解除。
房產證(Premises Permit)：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
【特點】：
房產證只能由房地產主管機關發放。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
三、【辦理流程】：
買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
綜上所述，他項權證查詢辦法是非常便捷的，相關辦理人按照具體流程辦理即可。同時在他項權證辦理的過程中應當注意攜帶本人的證件才行，辦理的時間大概在一個月內便可辦理成功。當然廣大群眾在辦理房屋其他證件時也應當提前查詢相關信息進行準備，以免手忙腳亂。
車輛他項權證是什么意思？
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙務合同履行抗辯權包括哪些內容
2021-01-15車禍負主要責任能走工傷嗎
2021-02-17凈身出戶只要孩子可以嗎
2021-03-12比特幣是不是真正意義上的貨幣
2020-12-11擔保合同可以單獨賦予強制執行效力嗎
2021-01-26農村土地征地程序是什么
2020-11-12個人可以做傷殘鑒定嗎
2021-03-09仲裁協議應當具備什么內容
2021-01-24購買集資房要什么條件
2020-12-05離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10事業單位合同工雙休嗎
2021-02-21孕婦可以申請提前解除合同嗎
2021-02-20已懷孕的女職工，自行離開有毒工作崗位被解聘，怎么辦？
2020-11-11試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10海上保險合同的內容和包含的事項（很具體）
2021-03-10交通10級傷殘理賠多少錢
2021-02-03保險欺詐需要承擔哪些法律責任呢
2021-02-11保險合同法定解除權
2021-01-15公眾責任險附加條款內容是什么
2021-01-06投保人對哪些人員具有保險利益?
2020-11-28