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房屋他項權證丟了怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 276人看過

如果因為某種原因，將房屋抵押給他人或者典當，那么為了保護抵押權人或者典權人的權益，房屋產權登記機關會頒發房屋他項權證做為憑證，可見，房屋他項權證的作用是很大的，如果房屋他項權證丟了怎么辦?答案是可以補辦的，下面，我為大家介紹下具體補辦流程。

房屋他項權證丟失可以到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：

一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證

二、補辦流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

房屋他項權證對于抵押權人或者典權人是很重要的，是受國家法律保護的，是他項權利人行使權力的憑證，所以一旦丟失，應立即按程序補辦。如果還有其他問題，可以咨詢相關律師。

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