我們都知道在按揭房子中，銀行都會要求房產的權有人辦理一個他項權證，作為低押的一個手續，如果中間出現不還款的狀況，那銀行就有理由收回房子，那就來了解一下銀行他項權利、他項各指的什么意思？下面就來聽聽小編的看法。

一、銀行他項權利、他項各指的什么意思？

（一）、“他項”是指“他項權證”，他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。

（二）、“他項權利”是指該他項權主要是指房地產的“典質權”。房屋他項權利房屋他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、典質權、繼續權等權利。

①典權：是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。 房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。承典人與出典人(房屋所有人)要訂典契，商定回贖期限(即存續期)，一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無房錢。

②典質權：是在不轉移房屋所有權的條件下，將標的物的權利置于他人控制之下，為擔保的一種方式。典質人仍享有標的物使用與收益的權利，但無權處置。典質權人也不可以隨意處置典質物。當合同到期時，典質人未能達到合同商定，典質權人可以將典質物拍賣，并優先獲得補償。

③租賃權：是指房屋所有權人有將其房屋租賃給他人的權利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付房錢的行為。承租人取得房屋使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有劃定，否則就是違法行為。

二、銀行抵押貸款是什么意思?

抵押貸款：抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

簡介：抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

綜合上面所說的，銀行他項權利、他項各指的什么意思？他項權利指的是“典質權”，他項指的是“他項權證”意思都是不一樣的，因此，在辦理什么業務，他要交的手續也是不一樣的，所以說，銀行要有東西低押，銀行才會給你放貸，所以在還款的同時也要及時，不然失去的就會更多。

房屋他項權證號的相關規定是什么

辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證注銷