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辦理他項權證怎么收費，相關都需要哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 183人看過

他項權是我國近年由于房屋買賣的市場火爆，相關買受人需要進行相應的貸款進行辦理產生的一類權證。這類權證主要是為了保證房屋所有人對抵押的房屋不予出售，那辦理他項權證怎么收費，相關都需要哪些材料呢。下面小編就為大家進行詳細的解答。

房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、復印件，房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。

一、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，

通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

三、辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

四、稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

這類證件的收費標準是住房按照每套80元，相應的工本費是每本10元，來進行收費的。這類證件一旦辦理后房屋的所有者就不能辦理房屋的相關買賣、更名、轉讓的交易類或轉移類的操作，只有房屋在出售后，才能夠進行相應的辦理。


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