在工作的時候，誰也不敢保證可能就是因為某一個環(huán)節(jié)，甚至是某些不負責任的職工的一時疏忽大意就會造成特別嚴重的后果的，比如銀行在大家的眼中看來肯定是非常正規(guī)嚴肅的部門，但也有些工作人員就是恰巧把客戶的他項權(quán)證給丟失了。在他項權(quán)證丟失以后，想必銀行也特別的關(guān)注銀行他項權(quán)證遺失補辦的依據(jù)是什么?

一、銀行他項權(quán)證遺失補辦的依據(jù)是什么?

房屋產(chǎn)權(quán)證丟了可以補辦嗎，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十四條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

二、房屋他項權(quán)證執(zhí)行作用是什么?

房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記以后，由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權(quán)證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個人或者是團體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項權(quán)證由他項權(quán)人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會有他項權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。

房屋他項權(quán)證的作用

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項權(quán)證的作用就是為了保障他項權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

三、房屋他項權(quán)證的辦理事項

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。

不過首先要求銀行必須要登報，進行公告他項權(quán)證給丟失了，在登報做了聲明作廢書以后才能夠向房管局申請補發(fā)他項權(quán)證的。他項權(quán)證的遺失補辦最少也要六個月左右的時間的，因此銀行一定要把當事人的他項權(quán)證給保管好了的。

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