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寧波
他項權證遺失補辦的規定是什么?
一般所有的機構對于客戶留存在公司的相關資料都是非常注意保護的，尤其是這些資料還涉及到債務債權關系的情況下，像是銀行的工作人員應該是要注意保護辦理貸款業務的他項權證的，不過也不排除有些特別不上心的員工就將他項權證給丟失了。那么，他項權證遺失補辦的規定是什么?
一、他項權證遺失補辦的規定是什么?
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印
二、若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。
三、房屋他項權證丟失,房屋抵押注銷時需要補辦房屋他項權證嗎?
1、在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦;
2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.
而且他項權證從丟失到補辦完成可能是需要較長時間的，因為我國規定他項權證補辦的時候先要對他項權證丟失的這件事情登報進行公告，然后還要一系列的材料重新到房管局補辦他項權證，并且銀行必須要得到業主的配合，銀行的工作人員丟失了客戶的房屋他項權證是性質非常嚴重的工作疏忽。
房屋他項權證注銷
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