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寧波
辦理房屋他項權證費改誰出?
現在大部分年輕人都通過辦按揭貸款的方式買房，和開發商簽署購房合同后，要支付首付款，下面就要辦按揭手續。通過銀行按揭，購房者實際將房子抵押給銀行，辦好房產證后，還得辦一張房屋他項權證交給銀行。那么，辦理房屋他項權證費改誰出?下面我們通過本文了解下。
一、辦理房屋他項權證費改誰出?
辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。他項權證工本費10元/本，印花稅5元/本。他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
申請人持有關材料，房管局辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
二、辦他項權證帶哪些材料?
他項權證是按擔保法規定,抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記,也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證,雙方經辦人員的介紹信、法人授權書,房屋他項權利登記申請表、審批書,房屋評估報告,房屋所有權證,同意抵押的董事會決議,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
三、房屋他項權證里面記載哪些內容?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
通過上文，小編告訴了大家辦理房屋他項權證費改誰出。辦他項權證需要購房者帶上購房合同、房產證及銀行抵押合同到房管局辦理，費用不多，就有工本費，需要本人承擔。銀行拿到他項權證后，獲得對房產的抵押權，如果房屋產權人中斷還款，銀行有權對房屋做出處置。
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