法律咨詢:施工方要分包承包范圍內工程怎么處理的咨詢
我公司總承包某工程,承包范圍包括結構、裝修、水電安裝等。在施工過程中,甲方要把其中的鋁門窗、土方回填、電梯、大堂裝修等分包給其它施工單位,只給我公司2%的配合費。我公司應該怎么辦?
律師回答:
首先,在獲得可以接受的配合費前,貴公司可以委婉拒絕甲方將上述工程分包從而縮小了合同承包范圍的行為。因為未經貴公司同意,甲方無權單方面修改合同。其次,如果甲方不顧貴公司反對硬把工程分包出去的話,貴公司應該要求和甲方簽訂補充協議,約定配合費,縮小承包范圍,降低合同價款,特別要注意約定縮小后的承包范圍及其與各分包商之間工作面的界限,避免扯皮。最后,貴公司應該編制工程進度配合計劃,并報甲方書面簽收確認。該計劃應該詳細載明對甲方指定的分包商的工程進度要求,特別注意規定甲方指定的分包商應該提供給貴公司的工作面以及應該在什么時間提供。
相關法律知識:
《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定
第七條建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是,國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程,不再領取施工許可證。
第八條申請領取施工許可證,應當具備下列條件:
(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;
(二)在城市規劃區的建筑工程,已經取得規劃許可證;
(三)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經確定建筑施工企業;
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;
(六)有保證工程質量和安全的具體措施;
(七)建設資金已經落實;
(八)法律、行政法規規定的其他條件。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內,對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的,應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的,施工許可證自行廢止。
第十條在建的建筑工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起一個月內,向發證機關報告,并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復施工時,應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十一條按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的,應當重新辦理開工報告的批準手續。
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