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寧波
繼承工業(yè)土地需要什么條件及手續(xù)
一、繼承工業(yè)土地需要什么條件?
1、辦理土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《權(quán)屬登記管理辦法》、建設(shè)部、省、市、縣(區(qū))有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。
2、申辦條件：繼承人(申請人)提出書面申請;無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。
3、當(dāng)事人提供書面申請;填寫《登記申報審核表》;《所有權(quán)證》原件;《公證書》或有關(guān)法律文書原件;農(nóng)房或非工業(yè)房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗原件收復(fù)印件)。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見。繼承人身份證(驗原件收復(fù)印件)。
二、繼承工業(yè)土地要辦哪些手續(xù)?
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，工業(yè)土地繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
被繼承人死亡證明;
該套工業(yè)土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、辦理工業(yè)土地過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
以上就是關(guān)于繼承工業(yè)土地需要的條件以及需要辦理的手續(xù)介紹了，遺產(chǎn)繼承在遺產(chǎn)繼承中占據(jù)重要的位置，工業(yè)土地遺產(chǎn)繼承法中對各項的規(guī)定也是我們應(yīng)該了解學(xué)習(xí)的地方。
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