安置房主要是指拆遷人根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)房屋拆遷政策，以產(chǎn)權(quán)置換或房屋補(bǔ)償?shù)男问桨徇w或搬遷的房屋。（不包括被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式取得貨幣后按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋）

由于安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬也呈現(xiàn)多元化，產(chǎn)權(quán)置換取得的房屋類(lèi)型：（2001年11月1日以后）是夫妻一方在結(jié)婚登記前取得所有權(quán)的私有房屋。這類(lèi)房屋應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2。被拆遷房屋為私有房屋，經(jīng)婚姻登記取得所有權(quán)。拆遷房屋與安置房屋的價(jià)差，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)算，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3。被拆遷房屋是夫妻一方父母的私房。婚后房屋拆遷時(shí)，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下。被拆遷房屋與安置房產(chǎn)權(quán)交換的差額，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)解決，安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原拆遷的私人住房評(píng)估價(jià)值可參照婚姻法司法解釋（二）第二十二條，推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可將產(chǎn)權(quán)房直接分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前租住的公房，婚后拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。被拆遷房屋是夫妻一方父母租住的公房。婚后房屋拆遷時(shí)，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下，差價(jià)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)解決。被拆遷的安置房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；承租人在拆遷過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)的原公共住房的評(píng)估價(jià)值可以參照《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ返诙l，推定為父母對(duì)夫妻的贈(zèng)與，離婚時(shí)可將產(chǎn)權(quán)房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接分割。（2001年11月1日以前，大部分是通過(guò)住房補(bǔ)償獲得的）

1。夫妻一方婚前租住的公共住房，是父母原租住的房屋被拆遷時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償?shù)男问奖徊疬w的住房。夫妻租客的身份是因?yàn)樗麄儐挝豢梢灾Ц栋仓梅康娜∨M(fèi)，而且父母寫(xiě)孩子的名字。婚后，按照房改政策，如果以父母工齡和夫妻共同財(cái)產(chǎn)作為產(chǎn)權(quán)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共同財(cái)產(chǎn)作為產(chǎn)權(quán)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、其他家庭成員共同生活的權(quán)利以及父母工齡的福利和優(yōu)惠價(jià)值。夫妻一方婚前租住公房，婚后因房屋拆遷取得安置房租賃權(quán)的，離婚時(shí)雙方均可租賃，承租人可給予對(duì)方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。夫妻一方婚前租住的公共住房，是由父母及其家庭成員以婚前住房補(bǔ)償?shù)男问焦餐仓玫谋徊疬w住房。雖然他們結(jié)婚5年以上，但離婚時(shí)未經(jīng)其他共同安置者同意，另一方不得出租。由于不是安置房的共有人，共有人的居住權(quán)是根據(jù)安置協(xié)議取得的。這種居住權(quán)具有人身依附的性質(zhì)，限制了房屋所有人和第三人在協(xié)議約定的期限內(nèi)行使權(quán)利，具有排他性。因此，《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件使用、租賃公房的批復(fù)（1996）》中“一方婚前租住的公房已滿(mǎn)五年，離婚后，雙方均可租賃”的規(guī)定不應(yīng)適用。在離婚、繼承案件中，對(duì)尚未登記、尚未取得所有權(quán)的安置房，可以盡量通過(guò)調(diào)解解決。你知道嗎