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婚前房地產貸款未還清，如何處理債務？

來源: 律霸小編整理 · 2022-06-01 · 706人看過

1。婚前房地產貸款如果沒有還清，離婚時如何處理債務

根據婚姻法的規定，房產屬于夫妻共同財產。由于貸款尚未清償，尚未清償的貸款屬于夫妻共同債務，應當共同承擔。如果雙方都想要房地產，他們可以競標該房屋，該房屋的產權屬于價格最高的一方。取得產權的一方應向另一方賠償投標價格的一半。并從投標資金中扣除銀行欠款的一半，最終房主將獨立向銀行償還貸款a> 什么是夫妻共同債務夫妻共同債務是夫妻雙方或其中一方在婚姻關系存續期間對第三方所欠的債務。夫妻共同債務的認定和處理是離婚案件審理中的一個難題。2001年4月28日，修訂后的《婚姻法》雖然對此作出了明確規定，但由于過于原則化和籠統化，很難準確把握并在實踐中運用。《最高人民法院關于審理夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》已于2018年1月8日在最高人民法院審判委員會第1731次會議上通過，自2018年1月18日起施行。其中，對夫妻共同債務有明確而具體的規定：第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方隨后批準以及其他共同表達意愿所產生的債務，應當確認為夫妻共同債務。第二條在婚姻關系存續期間，夫妻一方為家庭生活需要以自己名義承擔債務，債權人以夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應當予以支持。第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義承擔的債務，因屬于夫妻共同債務而超出家庭日常生活需要的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明債務是用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻共同意愿的除外。夫妻共同債務是什么？夫妻共同債務主要是基于夫妻共同生活的需要，以及共同財產的管理、使用、收益和處分所產生的債務，包括以下幾個方面：（1）一方婚前購買的財產已轉換為夫妻共同財產，購買這些財產所產生的債務（2）夫妻共同生活在家庭中所產生的債務（3）夫妻共同從事生產經營活動所產生的債務，或一方從事生產經營活動，其營業收入用于家庭生活或由配偶共同承擔的債務贍養義務（7）為支付夫妻一方或雙方的教育和培訓費用而發生的債務（8）為支付合法和必要的社會交往費用而發生的債務（9）夫妻協議約定為共同債務的債務（10）應確認為夫妻共同債務的其他債務從上面可以看出，這對夫婦的共同債務是由這對夫婦支付的。婚后，房屋貸款成為夫妻共同的債務，需要夫妻雙方償還。因此，許多女性非常擔心丈夫結婚時是用全額資金還是貸款買房。這是沒有必要的，因為婚姻是基于情感的。如果你談論太多物質的東西，你就會失去生活中的幸福感。夫妻的共同債務怎么能被確認為為為成年子女借錢的夫妻的共同債務呢