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寧波
租賃合同中的租賃期限
2013年3月15日，王女士與出租人劉女士簽訂了租賃合同，但未約定租賃期限。合同簽訂后，王根據(jù)合同支付了1000元租金和1000元定金。目前的房東劉要求王搬出去，理由是房子要賣了。出租人這樣做是否有法律依據(jù)？律師分析：根據(jù)《中國合同法》第232條，沒有約定租賃期限的租賃合同，根據(jù)《合同法》第61條仍不確定的，視為無限期租賃。雙方可隨時終止合同，但出租人應(yīng)在合理時間前通知承租人。（合同法第61條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價格或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。）.) 根據(jù)上述法律規(guī)定，如果根據(jù)《合同法》第61條的規(guī)定無法確定租賃期限，出租人劉女士可以要求王女士搬走，但應(yīng)在合理期限之前通知王女士，并給王女士一段準(zhǔn)備期。同時，由于房東劉女士，王女士不得不搬家，因此房東劉女士不得不退還王女士剩余的租金和押金。上述案例告訴讀者，在簽訂房屋租賃合同時，他們必須明確約定合同的主要條款，最好咨詢專業(yè)律師，以避免將來不必要的麻煩
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