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寧波
協(xié)議和承諾是合同嗎
什么是合同《合同法》第2條將合同定義為“本法所稱合同，是指自然人、法人和其他主體平等的組織之間訂立、變更和終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！?，“合同”和“協(xié)議”是指合同。然而，無論文件是否為合同，名稱并不是最重要的。關(guān)鍵是內(nèi)容是否為“平等主體之間建立、變更和終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議”，即使有些名稱是“合同”和“協(xié)議”，也不在合同法調(diào)整的范圍內(nèi)。例如，“離婚協(xié)議”由婚姻法規(guī)定，“遺產(chǎn)分割協(xié)議”由繼承法規(guī)定，因為這些所謂的“協(xié)議”是與身份關(guān)系有關(guān)的協(xié)議。實用法律知識在這里，“平等主體之間”也是一個重要條件。如果是單位與員工之間、上級與下級之間因某種管理或約束原因簽訂的合同，由于雙方具有上下級關(guān)系，這些權(quán)利和義務不是在“平等主體”之間產(chǎn)生的。即使被稱為“合同”，也不屬于《合同法》的調(diào)整范圍。雙方一致認為，交易成功后，a應支付一定金額的中介費，且不應通過中介私下與介紹的房主進行交易。但是我沒有交易中介介紹的房子，因為價格比較高，后來a找了業(yè)主談，業(yè)主仍然拒絕降價。有人認為，如果直接交易節(jié)省了中介費，就等于節(jié)省了A的購房成本。A、 與中介機構(gòu)沒有正式合同，只有“房屋檢查確認書”。這是“確認書”嗎？如果你不通過中介進行交易，你能避免支付中介費嗎？判斷一份文件是否為合同不是根據(jù)其名稱，而是根據(jù)其內(nèi)容是否符合合同的特點來判斷。您與中介簽署的《房屋查看確認書》的內(nèi)容規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務，即合同。如果中介提供服務，如果您不通過中介私下與業(yè)主交易，中介有權(quán)要求您支付相應的費用。當然，協(xié)議費用是否合理，中介費是否按照看房確認標準全額支付，取決于案件的具體情況。本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢服務。如果您有任何問題，歡迎咨詢律師
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