第八條:有下列情形之一,致使商品房買賣合同無法實現目的的,買受人不能取得房屋的,可以要求解除合同,退還已支付的購房款和利息,賠償損失,也可以要求出賣人承擔不超過已支付購房款兩倍的賠償責任:(一)商品房買賣合約訂立后,出賣人未告知買受人,將房屋抵押給第三人的;(2) 商品房買賣合同簽訂后,出賣人將該房屋出售給第三人
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