1、 1。交易服務(wù)稅：交易價(jià)格的0.5%。契稅：1997年10月1日以前購(gòu)買的，按房屋交易額的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日期間購(gòu)買的，按房屋交易額的3%征收；1999年8月1日以后購(gòu)買的，按房屋交易額的1.5%征收。（收藏）

3。證件費(fèi)：10元，證件；

4。驗(yàn)證費(fèi)：10元，100平方米，每增加100平方米5元；

5。印花稅：交易金額的0.5%。（代征）

2。私房買賣出賣人應(yīng)交稅費(fèi)（一）房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記：

1。交易服務(wù)稅：交易價(jià)格的0.5%。注：申報(bào)交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)計(jì)算稅費(fèi)。

2。契稅：房屋價(jià)值的3%（代表業(yè)主收取）[1997年10月1日前贈(zèng)送的6%；2。印花稅：房屋價(jià)值的0.5%（代表業(yè)主征收）；3。交易服務(wù)費(fèi)：房屋價(jià)值的1%；4。驗(yàn)證費(fèi)：10元，100平方米，每增加100平方米5元；5。文件費(fèi)：10元，100平方米。（2） 交易服務(wù)稅：按交易金額的0.5%征收；契稅：1997年10月1日前按交易金額的6%征收，1997年10月1日后按交易金額的3%征收；（3）單證費(fèi)：每張10元；（4）驗(yàn)證費(fèi)：10元100平方米，每增加100平方米收取5元；5。印花稅：交易金額的0.5%（代表代理人收?。?。（3） 預(yù)購(gòu)商品房抵押登記：

1，手續(xù)費(fèi)：10元；

2，貸款金額在100萬元以下的為5/1000；

3，貸款金額在101-500萬元的為3/1000；

4，貸款金額在501-1000萬元的為2/1000；

5，貸款金額1001-1500萬元，1.5/1000；

6。貸款金額超過1501萬元按千分之一計(jì)算。三是如何確定私人住房的價(jià)格（1）私人住房的評(píng)估必須由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。根據(jù)《城市私人住房管理?xiàng)l例》第十二條的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)按照按質(zhì)論價(jià)的原則，參照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的私人住房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商價(jià)格，經(jīng)雙方同意后成交地方房管局根據(jù)建設(shè)部1992年出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法》，自1992年10月1日起，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)銷售、租賃、捐贈(zèng)、拆遷補(bǔ)償?shù)壬婕皣?guó)家征收的稅費(fèi)進(jìn)行評(píng)估收費(fèi)和政府對(duì)當(dāng)事人的補(bǔ)償，必須由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。違反上述規(guī)定，未經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，房地產(chǎn)交易管理部門不得為其辦理交易合同手續(xù)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門不得為其辦理產(chǎn)權(quán)過戶、變更手續(xù)。

（2）估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)考慮的有關(guān)事項(xiàng)如下：

根據(jù)上述規(guī)定，私房銷售必須委托當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門設(shè)立的估價(jià)機(jī)構(gòu)。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、用途、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量等級(jí)等對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果是國(guó)家對(duì)私房銷售征稅的依據(jù)。在評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的基礎(chǔ)上，雙方可以約定房屋買賣價(jià)格并依法申報(bào)。對(duì)隱瞞或者謊報(bào)房屋成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，無正當(dāng)理由的，可以按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格征稅。

除了稅費(fèi)之外，我們還需要看它是否具備買賣資格，在進(jìn)行私人房屋交易之前，我們還需要詳細(xì)了解它的風(fēng)險(xiǎn)等方面。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如果你想計(jì)算私房買賣的購(gòu)房者要繳納的稅費(fèi)，可以直接問他們答案。你知道嗎