1、 1。交易服務稅：交易價格的0.5%。契稅：1997年10月1日以前購買的，按房屋交易額的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日期間購買的，按房屋交易額的3%征收；1999年8月1日以后購買的，按房屋交易額的1.5%征收。（收藏）

3。證件費：10元，證件；

4。驗證費：10元，100平方米，每增加100平方米5元；

5。印花稅：交易金額的0.5%。（代征）

2。私房買賣出賣人應交稅費（一）房屋所有權贈與登記：

1。交易服務稅：交易價格的0.5%。注：申報交易價格低于市場價格的，以評估價計算稅費。

2。契稅：房屋價值的3%（代表業主收取）[1997年10月1日前贈送的6%；2。印花稅：房屋價值的0.5%（代表業主征收）；3。交易服務費：房屋價值的1%；4。驗證費：10元，100平方米，每增加100平方米5元；5。文件費：10元，100平方米。（2） 交易服務稅：按交易金額的0.5%征收；契稅：1997年10月1日前按交易金額的6%征收，1997年10月1日后按交易金額的3%征收；（3）單證費：每張10元；（4）驗證費：10元100平方米，每增加100平方米收取5元；5。印花稅：交易金額的0.5%（代表代理人收取）。（3） 預購商品房抵押登記：

1，手續費：10元；

2，貸款金額在100萬元以下的為5/1000；

3，貸款金額在101-500萬元的為3/1000；

4，貸款金額在501-1000萬元的為2/1000；

5，貸款金額1001-1500萬元，1.5/1000；

6。貸款金額超過1501萬元按千分之一計算。三是如何確定私人住房的價格（1）私人住房的評估必須由當地人民政府房地產行政主管部門的評估機構承擔。根據《城市私人住房管理條例》第十二條的規定，雙方應當按照按質論價的原則，參照當地人民政府規定的私人住房評估標準協商價格，經雙方同意后成交地方房管局根據建設部1992年出臺的《城市房地產市場評估管理暫行辦法》，自1992年10月1日起，對城市規劃區內的房地產銷售、租賃、捐贈、拆遷補償等涉及國家征收的稅費進行評估收費和政府對當事人的補償，必須由當地人民政府房地產行政主管部門的評估機構承擔。違反上述規定，未經房地產評估機構評估的，房地產交易管理部門不得為其辦理交易合同手續，房地產產權管理部門不得為其辦理產權過戶、變更手續。

（2）估價機構應考慮的有關事項如下：

根據上述規定，私房銷售必須委托當地房地產行政主管部門設立的估價機構。估價機構應當根據房屋的面積、結構、地理位置、環境條件、用途、城市規劃現狀和發展前景、房地產市場、房屋及附屬設施的質量等級等對房屋進行估價。評估機構的評估結果是國家對私房銷售征稅的依據。在評估機構評估的基礎上，雙方可以約定房屋買賣價格并依法申報。對隱瞞或者謊報房屋成交價格低于房地產評估價格，無正當理由的，可以按照房地產評估價格征稅。

除了稅費之外，我們還需要看它是否具備買賣資格，在進行私人房屋交易之前，我們還需要詳細了解它的風險等方面。網上有許多專業律師。如果你想計算私房買賣的購房者要繳納的稅費，可以直接問他們答案。你知道嗎