簽訂施工合同的注意事項1。審查發包人與承包人之間合同的履行情況。例如：建設用地是否已經批準？是否已納入投資計劃？規劃設計批準了嗎？招標是否已進行。履行合同的能力是資金問題。建設所需資金是否已經落實或可能落實。

2。承包商了解的主要內容如下：

①資質；

②施工能力；

③社會信譽；

④財務狀況

承包商的二級公司和工程部不得與他人簽訂合同。以上內容是反映履行合同能力的指標，應認真分析判斷。（1） 工期和施工進度（1）實際開工日期的確定（1）承包人有證據證明實際開工日期的，確定為實際開工日期。承包人的證據可以是發包人發給承包人的通知、工程監理記錄、當事人會議記錄、施工許可證等；

②承包人雖然沒有證據證明實際開工日期，但有開工報告，開工報告中記錄的開工日期視為實際開工日期；

③承包人無證據證明實際開工日期且無開工報告的，以合同約定的開工日期為準。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：（一）雙方確認的日期為竣工日期；（二）建設工程通過竣工驗收的，為竣工驗收日期以竣工日期為準；（3）建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收日期為準；（注意，由于竣工驗收備案是建設單位提交的，所以密封驗收報告的時間不是竣工驗收備案日期）；

③承包人提交竣工驗收報告，發包人延誤驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；

④未經竣工驗收擅自使用的，建設工程移交占有的日期為竣工日期。（2）影響工期的幾個因素。施工許可證：

①未取得、未施工的，以取得施工許可證的日期為開工日期；

②未取得、未施工的，一般以開工日期為開工日期。

2。拖欠工程款

拖欠工程款造成停工、怠工的，工期可以順延，但必須證明工期延誤天數以及拖欠工程款與工期延誤天數之間的因果關系。

3。設計變更

①如果設計變更在關鍵線上，工期可以順延，但需要證明延誤天數以及設計變更與延誤天數之間的因果關系；

②如果設計變更不在關鍵線上，不能以此為理由推遲工期。

4。圖紙延誤

①設計變更在關鍵線上時，工期可以順延，但需證明延誤天數及設計變更與延誤天數的因果關系；

②設計變更不在關鍵線上時，不能以此為理由推遲工期。

5、增加工程量

①設計變更在關鍵線上的，工期可以順延，但需證明設計變更延誤天數及與延誤天數的因果關系；

②設計變更不在關鍵線上的，工期順延不應在此基礎上推遲。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質量有爭議，工程質量合格的，延長鑒定期限。

①評估合格，工期順延；

②評估不合格，視情況而定。

7。施工單位的其他原因，如：指定代表未按約定作出指示和批準，致使施工不能正常進行；施工單位未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地等；隱蔽工程隱蔽前，施工企業發出檢查通知單，施工單位未及時檢查等

①設計變更在關鍵線路上的，可順延工期，但需證明延誤天數及設計變更與延誤天數之間的因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上的，不在此基礎上順延工期。

8。一周內，非施工單位造成停水、停電、停氣8小時以上。不可抗力的發生是不可預見、不可避免和無法克服的。一旦發生，要積極采取措施防止和防止損失擴大，并按照合同約定的程序和期限及時上報。

如有此類問題，請仔細閱讀以上內容。所以我希望以上的答案能解決你的問題。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎