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業(yè)主的法律如何規(guī)定施工合同無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-13 · 759人看過

《業(yè)主法》如何規(guī)定施工合同無效？

在合同無效的情況下，根據(jù)工程驗(yàn)收是否合格，會導(dǎo)致不同的處理結(jié)果：一是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位可以要求按合同約定支付工程價款；二是，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，無法修復(fù)的，發(fā)包人可以要求退還支付給建設(shè)單位的工程款。建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人、施工人應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯程度，承擔(dān)因施工人返工、返修、停工、窩工造成的損失和因工程質(zhì)量缺陷給發(fā)包人造成的損失。法律依據(jù)是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條，建筑合同無效，但建筑工程已通過竣工驗(yàn)收的，承包人要求按合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。第三條建筑工程施工合同無效，建筑工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照下列情形處理：（一）修繕后的建筑工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人改正的承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)予支持；

（2）修復(fù)后的建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收的，承包人要求支付不予支持的工程價款。發(fā)包人對不合格建設(shè)工程造成的損失有過錯的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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浙江令典律師事務(wù)所

簡介：

黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專職律師，浙江省法律援助中心志愿庫首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護(hù)每一位客戶的合法權(quán)益，只以自己的專業(yè)讓正義在每一個代理的案件中得以實(shí)現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標(biāo)注冊、續(xù)展、異議、評審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競爭、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問等專業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。

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