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寧波
如何確保項目資金能夠收回
如何確保項目資金能夠收回？《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋將失效。民法典施行前的法律規定：《中華人民共和國合同法》第二百八十六條：發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以依法與發包人協商折價或者申請人民法院拍賣，但根據建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第807條【發包人不支付工程價款的責任】發包人不按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程性質不宜折價或者拍賣外，承包人可以與發包人協商折價或者依法請求人民法院拍賣。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。為了避免工程款收不到的情況，我們可以用一些法律手段來避免。一是嚴格控制施工合同的簽訂，努力完善合同條款。
以往施工單位與施工單位簽訂施工合同時，往往采用“建筑安裝工程施工合同”的格式模板。由于模板制定較早，其許多條款已不符合現行法律規定，也不符合市場需求。為此，建設部和國家工商行政管理總局為了配合近年來國家一系列法律法規的實施，特制定了一套新的《建設工程施工合同》示范文本用于簽訂合同，由“協議書”、“通用條款”、“專用條款”和“工程質量保證書”組成。合同條款格式嚴謹，符合新頒布的《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律法規，能最大限度地保護建設單位的合法權益。二是要求建設單位為按期付款提供履約擔保。
為使建設單位即發包人能在開工時及時支付工程款，雙方可在合同中約定發包人可提供相應的財產作為應付工程款的擔保，或由第三方提供擔保，擔保方式可以是連帶責任擔保。這樣，在發包人以后無力支付拖欠工程款的情況下，承包人可以用發包人擔保的財產清償債務，也可以要求第三方承擔擔保責任，盡量減少承包人的風險。第三，正確運用《合同法》第286條行使建設工程法定抵押權。第四，通過代位權訴訟保護承包人的合法權益。第五，在執行過程中，應當強制執行被執行人的到期債權。
以上知識是小編對“如何確保項目資金回收”問題的回答。為保證工程款的回收，施工方應盡可能簽訂施工合同，并適當要求施工單位提供履約保證金。如果發現工程款可能拖欠，應盡快申請保全。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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