首頁 > 法律常識 > 住宅項目出現質量問題的具體原因是什么

住宅項目出現質量問題的具體原因是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-14 · 945人看過

住宅工程質量問題或缺陷，既有主觀因素，也有客觀因素。一個工程的開工、竣工時間長，建筑材料種類多，參建單位多，施工人員數百人，質量參差不齊，在施工過程中，由于社會環境和自然環境的異常因素的影響，工程質量問題的形式和類型多種多樣。工程質量問題產生的原因是復雜的，往往一個質量問題是由多種因素引起的。根據多年受理住宅工程質量投訴的調查分析，以下幾個方面是造成質量問題的最主要因素：（1）違反基本施工程序，按基本施工程序進行工程施工，對保證工程質量具有重要意義，反映了基本建設的客觀規律。”從事建筑工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、后施工的原則。”。各類開發區（工業園區）工程項目違反基本建設程序的情況比較普遍，問題往往是致命的。（2）違反有關法律法規和合同規定，因下列問題引起的糾紛難以解決：未經許可擅自通過附屬設計；未取得施工資質或超資質施工；工程投標中的不正當競爭，不合理降價、縮短工期；施工單位不按圖紙施工；施工單位擅自修改、增加樓層設計。（3）設計問題：盲目套用圖紙、設計細節不清、結構不合理、計算簡圖與實際應力不符、內力分析錯誤、變形縫設置不當等，都會造成工程質量事故隱患。（4）施工管理問題：未經設計單位同意，擅自修改設計、偷工減料或不按圖紙施工；不熟悉圖紙，盲目施工，使用不合格建筑材料；不按有關施工規范或操作規程施工，工期不合理；管理混亂、施工方案考慮不周、違章作業、忽視驗收等。（5）工程工期長，受自然條件影響大。空氣溫度和濕度的變化引起工程結構的熱膨脹和冷縮，導致混凝土梁板開裂。地板裂縫和墻面抹灰層空鼓開裂大多是溫差變化引起的。（6）廚房、衛生間、屋頂入園二次改造中因使用不當引起的質量問題，開槽、鉆孔、管道移位、結構荷載增大等引起的漏水質量問題也十分突出。在使用過程中，維修不及時或維修不當也是造成質量問題的因素之一。（7）工程質量驗收制度缺陷工程竣工后，牽頭驗收的建設單位應當組織各責任方參加竣工驗收。工程質量監督機構應當監督檢查建設單位依法組織的工程竣工驗收的組織形式和程序，以及驗收過程中提供的有關資料和質量評定文件是否符合規定，實體質量是否存在嚴重缺陷，工程質量驗收是否符合國家標準，并向建設行政主管部門報送工程質量監督報告。另外，抽樣檢驗方法也有其局限性。往往鞋的覆蓋面有限，一些質量問題很難發現，整改的機會也就失去了。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論